











































Surface
140 m²
Pièces
4
Chambres
4
Prix d'acquisition
255 000 €
1 821 €/m²
Située au coeur du charmant village de Saint-Laurent-d'Aigouze, cette maison de village de 140 m² sur 3 niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille ou un projet de résidence secondaire. La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, donnant sur un extérieur, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine séparée fonctionnelle. L'espace nuit comprend 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Vous trouverez également 2 salles d'eau, offrant praticité et confort au quotidien. Un véritable atout de ce bien : une pièce supplémentaire de 22 m² à aménager selon vos envies. Elle pourra facilement devenir une salle de jeux, une salle de sport, un atelier créatif ou encore une suite parentale. Cette maison pleine de potentiel se situe dans un environnement agréable, à proximité des commerces et de la vie de village, entre mer et Camargue. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 140 m² - Maison de village sur 3 niveaux - 5 chambres - Grand séjour avec cheminée donnant sur un extérieur - Cuisine séparée - 2 salles d'eau - Pièce de 22 m² à aménager Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un village typique et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
390 680 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 900 € à 7 280 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
645 680 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 821 €/m²
Prix médian du secteur
4 612 €/m²
Cette annonce est 61% moins chère que le prix médian du secteur · 70 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
182
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 078 €
économie / an
90 €/mois
+3%
plus-value
+7 650 €
111.4 ans
retour invest.
-101 613 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
370k €
±5%
410k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
255 000 € + 101 500 € travaux = 356 500 €
Économie/an
1 078 €
90 €/mois
Plus-value estimée
+7 650 €
+3%
Autres biens à rénover en Gard
Lirac
259 000 €
Budget total:329k € - 350k €
Découvrez ce projet de maison traditionnelle à construire à Lirac (30126), idéal pour une vie de famille agréable ou un premier achat accessible. Sur un terrain viabilisé de 407 m² situé dans un lotissement calme et pratique, vous profitez d’un environnement recherché à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodités, un véritable atout pour le quotidien des familles avec enfants. Cette maison à étage de 85 m² propose un agencement fonctionnel et lumineux avec un bel espace de vie ouvert, parfait pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement. Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres confortables adaptées à une famille ou à un espace bureau pour le télétravail, une salle de bains, ainsi que 2 toilettes pour plus de confort au quotidien. Un garage de 14 m² complète l’ensemble, idéal pour stationner votre véhicule ou créer un espace de stockage supplémentaire. Ce projet offre également la possibilité de personnaliser votre future maison selon vos envies, tout en pouvant bénéficier des dispositifs d’aides à l’accession à la propriété pour les primo-accédants, une belle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable.

Uzès
245 000 €
Budget total:300k € - 315k €
A seulement quelques kilomètres d'Uzès, belle opportunité sur un terrain constructible de 2300m² ! Situé dans un environnement agréable et recherche à proximité d'Uzès, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d'évolution. D'une superficie habitable d'environ 60m², elle se compose d'une cuisine ouverte sur un espace de vie convivial salon/salle à manger, de deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Un garage vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain spacieux de 2300m², constructible, cette propriété représente une véritable opportunité pour un projet d'agrandissement ou une nouvelle construction. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alès
163 240 €
Budget total:287k € - 333k €
En exclusivité, au coeur d'Alès, dans une rue calme à sens unique, cette maison individuelle des années 70 offre un potentiel remarquable. Sur une parcelle de 633 m², le terrain plein sud est piscinable. À l'étage, profitez d'un grand double séjour traversant, ouvert sur une terrasse couverte, avec trois chambres, salle de bain et toilettes. Le rez-de-chaussée propose deux pièces de jeu, un garage et un espace potentiel pour une dépendance locative. Que ce soit pour un investissement ou une résidence principale multigénérationnelle, venez découvrir ce bien clôturé, prêt à être aménagé selon vos projets.<br>pour une visite apellez /<br>françoise Mazaudier<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0695829243</span><br>IMMOVANCE ALES<br>Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2485.00 et 3363.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Francoise MAZAUDIER<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 443409545

Montfrin
335 000 €
Budget total:476k € - 525k €
A mi chemin de NIMES et AVIGNON, à deux pas du centre du village, <br>Venez découvrir cette propriété composée d'une habitation, de deux hangars, et d'un agréable jardin qui pourrait accueillir une nouvelle construction.<br>la partie habitable offre de nombreuses possibilités,<br>195m² habitables repartis sur un rdc + 1 <br>au 1er étage la partie habitable, séjour cuisine, 3 chambres, salle de bains wc, et au rdc une grande pièce de 61m², + une cuisine d'été, une chambre et une salle d'eau avec wc.<br>a découvrir en avant première<br>