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Surface
184.89 m²
Pièces
7
Chambres
5
Prix d'acquisition
163 240 €
883 €/m²
En exclusivité, au coeur d'Alès, dans une rue calme à sens unique, cette maison individuelle des années 70 offre un potentiel remarquable. Sur une parcelle de 633 m², le terrain plein sud est piscinable. À l'étage, profitez d'un grand double séjour traversant, ouvert sur une terrasse couverte, avec trois chambres, salle de bain et toilettes. Le rez-de-chaussée propose deux pièces de jeu, un garage et un espace potentiel pour une dépendance locative. Que ce soit pour un investissement ou une résidence principale multigénérationnelle, venez découvrir ce bien clôturé, prêt à être aménagé selon vos projets.<br>pour une visite apellez /<br>françoise Mazaudier<br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0695829243</span><br>IMMOVANCE ALES<br>Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2485.00 et 3363.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Francoise MAZAUDIER<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 443409545
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
260 528 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
6 471 € à 9 614 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
423 768 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
883 €/m²
Prix médian du secteur
2 292 €/m²
Cette annonce est 61% moins chère que le prix médian du secteur · 247 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
217
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 424 €
économie / an
119 €/mois
+3%
plus-value
+4 897 €
102.8 ans
retour invest.
-127 288 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
303k €
±8%
356k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
163 240 € + 134 046 € travaux = 297 286 €
Économie/an
1 424 €
119 €/mois
Plus-value estimée
+4 897 €
+3%
Autres biens à rénover en 30
Beaucaire
205 000 €
Budget total:296k € - 328k €
Maison de 126 m² située en centre ancien, à proximité immédiate du château. L'entrée ouvre sur un séjour de 45 m², lumineux, avec un volume adapté aux réceptions et à la vie quotidienne. La cuisine s'intègre à cet espace de vie avec une circulation fluide. L'espace nuit comprend deux chambres. L'une développe 16 m² et donne directement sur une terrasse intimiste, à l'écart des regards. Un appartement T2 indépendant complète l'ensemble. Il permet un usage distinct pour le télétravail, l'accueil ou un projet locatif. La maison dispose également d'une place de stationnement privative, élément pratique en coeur de ville. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, ce qui facilite l'organisation quotidienne. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Nestenn Saint-Martin-de-Crau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aujac
159 500 €
Budget total:196k € - 206k €
Découvrez cette charmante maison de 40 m² située à Aujac, à vendre au prix de 159 500 €. Ce bien comprend 2 pièces dont une chambre, un séjour lumineux de 18 m² exposé à l'ouest, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, avec eau chaude par chauffe-eau. La maison, construite en bois en 2015, est en bon état général et bénéficie de fenêtres en double vitrage. Elle est implantée sur un vaste terrain de 24 361 m² sans vis-à-vis, offrant une vue magnifique et un environnement calme. Vous profiterez également d'une terrasse de 40 m², et de panneaux solaires qui rendent la propriété autonome , ainsi que de l'eau de source uniquement Quelques travaux sont à prévoir sur une partie de la terrasse et la fosse septique . Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature recherchant un cadre paisible. ou une installation agricole , un poulaillé professionnel pour 160 poules y est installé . Contactez l'agence NESTENN Le Collet-de-Dèze pour plus d'informations.
Bessèges
172 000 €
Budget total:324k € - 382k €
Tènement immobilier avec trois logements indépendants et fort potentiel . A rénover !<br>Cette propriété du 17-ème siècle située dans un hameau de Peyremale, offre un fort potentiel grâce à la présence de trois logements indépendants.<br>La propriété développe environ 232 m² habitables et se compose d'un logement principal d'environ 100 m², d'un second logement de 40 m² et d'un troisième logement de 70 m² actuellement loué.<br>La maison, bien que déjà équipée d'huisseries double vitrage PVC et de climatisation réversible, nécessite des travaux de rénovation et de modernisation afin de lui redonner tout son cachet en pierres et d'y apporter le confort moderne aux normes énergétiques actuelles.<br>Le bien comprend des terrains attenants ainsi que plusieurs parcelles non attenantes situées en garrigue, en zone naturelle, dont certaines en bord de rivière.<br>Cette propriété conviendra aussi bien pour une grande famille, une résidence secondaire que pour un investissement avec revenus locatifs longe durée et saisonnier.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6450.00 € et 8810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 499 694 503 Nîmes <br> RCP ACI26398 Sérénis
Milhaud
149 000 €
Budget total:221k € - 246k €
Aux portes de Nimes, dans un village tous commerces, écoles et lycée, venez découvrir cette maison en pierres de 101 m² habitables à rénover.<br>Elle offre une cuisine d'entrée, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie. A l'étage, deux chambres.<br>Le jardin arrière de 310 m² est arboré, avec puits et petite dépendance en pierres.<br>Nombreuses possibilités dont deux logements avec ses deux entrées.<br>A voir...