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Maison
Maison à rénover à Carcassonne
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Surface
100 m²
Pièces
6
Chambres
4
Prix d'acquisition
155 000 €
1 550 €/m²
Maison à vendre à Carcassonne, quartier Les Castors, à proximité du Lycée Sabatier. Maison 2 faces développant 100 m² habitables sur une parcelle de 288 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée et une chambre. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un garage attenant de 18 m² complète l'ensemble. Chauffage au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour sont à prévoir. Implantation dans un secteur résidentiel établi de Carcassonne, proche des établissements scolaires et des commodités.
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 500 € à 5 200 €
DPE classe D
Classe
DConso. énergie
184
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
770 €
économie / an
64 €/mois
+3%
plus-value
+4 650 €
109.5 ans
retour invest.
-71 972 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
236k €
±6%
265k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
155 000 € + 72 500 € travaux = 227 500 €
Économie/an
770 €
64 €/mois
Plus-value estimée
+4 650 €
+3%
