































Surface
97 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
95 000 €
979 €/m²
A l'entrée de Carcassonne, au sein d'une petite résidence paisible, harmonieuse et à taille humaine, voici un pavillon T4 de 82m² avec son jardin privatif. Son plan distribue les pièces sur deux niveaux. Il s''ouvre par un hall d'entrée suivi d'une cuisine indépendante, Le séjour de 23 m² se prolonge par une terrasse précedant le jardinet. Une première chambre occupe le rez-de-chaussée offrant ainsi la possibilité de vivre de plain pied. Enfin, le garage attenant complèt le niveau. A l'étage, on retrouve deux autres chambres avec placard desservies par une salle de bains et 'un WC indépendant. La villa est dotée d'un garage fermé et d'une place de stationnement. Si vous cherchez à investir, voici une très belle opportunité présentant un excellent rendement. Le bien est vendu loué pour loyer mensuel de 654.60€ + 50€ de provisions pour charges. Renseignez-vous, contactez-nous. #3453<br>Copropriété de 65 lots.
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Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
1 455 € à 2 134 €
DPE classe B
Classe
BConso. énergie
90
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
170k €
±8%
198k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
95 000 € + 70 325 € travaux = 165 325 €
Autres biens à rénover en 11

Ouveillan
75 000 €
Budget total:117k € - 132k €
Maison de village 60 m² avec un fort potentiel Au coeur du village d'Ouveillan, maison de village d'environ 60 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel après rénovation. Au premier niveau, vous trouverez un séjour avec espace cuisine d'environ 14 m². La cuisine est prête à recevoir de nouveaux éléments, permettant d'aménager cet espace selon vos envies et vos besoins. Au deuxième niveau se trouvent une chambre d'environ 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier étage accueille une seconde chambre d'environ 17 m², offrant un espace confortable et différentes possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, notamment pour moderniser la cuisine et la pièce de vie. Cette maison représente toutefois une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour un projet de rénovation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. clara.pintureau-debelle@nestenn.com 0772669401 Clara Pintureau--Debelle

Chalabre
127 000 €
Budget total:186k € - 207k €
Maison des années 80 indépendante plain-pied/chalabre-11230'>plain pied avec jardin et garage. Une entrée-couloir, une cuisine équipée, un séjour-salon donnant sur le balcon et le jardin, un wc, une salle d'eau, et 3 chambres. Tout à l'égout / Double vitrage PVC / Volets roulants (mixtes manuels et électriques) / Travaux à prévoir : peintures intérieures, terrasse. Terrain 664 m². Toutes nos annonces sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/achat-immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rieux Minervois
71 000 €
Budget total:117k € - 133k €
À Rieux-Minervois, cette maison de village rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable. Les travaux ayant déjà été réalisés, vous pourrez emménager rapidement et profiter de son agencement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un espace salon, créant un lieu convivial. Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec dressing. Sur le même niveau, une salle d'eau moderne avec WC vient compléter l'espace. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, pouvant accueillir famille ou amis, ou servir d'espaces de travail. Un placard dans le couloir apporte un rangement supplémentaire. Les volumes sont agréables pour une maison de village, et la disposition permet une circulation fluide entre les pièces. La situation géographique, proche du centre et des services, en fait un bien adapté à différents projets : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Une maison pratique, rénovée et bien placée à découvrir au plus vite lors d'une visite.

Trebes
115 000 €
Budget total:223k € - 264k €
À Trèbes, grande maison de village de type 8 développant une surface habitable totale de 165,03 m² et une surface utile de 296,99 m², sur une parcelle de 179 m². Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée avec couloir, un WC, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand salon et une salle d'eau. Ce niveau dispose également de plusieurs espaces annexes ou non habitables, comprenant un garage, un patio et une courette. Au premier étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un coin eau attenant à l'une des chambres. Cet étage constitue la partie principale dédiée aux espaces nuit. Dans les combles, la maison propose deux chambres supplémentaires, un grenier, un dressing, des placards et un dégagement. Le chauffage est assuré par une installation au gaz avec ballon d'eau chaude électrique. Deux cheminées sont présentes. Les menuiseries sont en simple vitrage avec volets battants. Maison à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr