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Appartement
Surface
45 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
160 000 €
3 556 €/m²
Au coeur du très convoité 12ème arrondissement de Marseille ce T3 de 45m2 vendu avec ses combles offre un potentiel de volume exceptionnel pour un projet de rénovation audacieux. Logé dans un ancien couvent plein de caractère au bout du chemin de l'Oule ce bien profite d'une atmosphère unique et d'un calme absolu. La possibilité d'aménager les combles permet de doubler la créativité pour concevoir un appartement original et optimisé. Ce bien s'accompagne de deux places de parking privatives garantissant une tranquillité d'esprit totale. Le quartier de Montolivet avec ses commerces de proximité et son ambiance villageoise n'est qu'à cinq minutes à pied offrant un équilibre parfait entre vie pratique et cadre de vie historique. Contact : Arnaud MASSON - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 79 83 03 96</span> ou Agence - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 91 47 56 05</span><br> Non détention de fonds.
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Termes architecturaux régionaux (longère, mas, etc.)
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
3 530 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 575 € à 2 340 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
163 530 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
3 556 €/m²
Prix médian du secteur
3 634 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 251 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
210
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
206k €
±3%
219k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
160 000 € + 40 500 € travaux = 200 500 €
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Eguilles
206 700 €
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