Maison à rénover à Entre-Vignes

Maison 80 m² + Grenier 40 m² - Viager Libre à Bessan, RP ou P

VIAGER LIBRE – Bessan (34550)<br>Maison de ville d'environ 80 m² habitables, 4 pièces, avec grenier aménageable de 40 m² (eau et électricité installées), balcon et terrasse.<br>Il s'agit d'un viager libre sur une tête (femme de 70 ans).<br>L'acquéreur devient pleinement propriétaire et bénéficie de la jouissance immédiate du bien dès la signature de l'acte authentique. Occupation personnelle ou mise en location possible.<br>Conditions financières :<br>Bouquet net vendeur : 70 500 €<br>Rente mensuelle : 800 €<br>Rente indexée annuellement selon l'indice des prix à la consommation (INSEE – hors tabac).<br>Honoraires : 12 780 € TTC à la charge de l'acquéreur (en sus du bouquet).<br>La maison est élevée sur trois niveaux :<br>Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine, une chambre, salle d'eau, WC indépendant.<br>Premier étage : deux chambres, salle d'eau, WC.<br>Deuxième niveau : grenier d'environ 40 m² offrant un potentiel d'aménagement complémentaire.<br>Maison mitoyenne raccordée au tout-à-l'égout.<br>Taxe foncière 2024 : 763 €.<br>DPE : Classe D (193 kWh/m²/an) – GES : Classe B.<br>Située au coeur du village de Bessan, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec un accès rapide vers Béziers, Agde et les principaux axes routiers.<br>Vente en pleine propriété avec jouissance immédiate.<br>Dossier complet, étude viagère personnalisée et organisation de visite sur demande.<br>Bouquet 70 500 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 57 720 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1229.00 € et 1665.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 899318174 BORDEAUX