Maison à rénover à Lunel

Nestenn Lunel vous présente en exclusivité (Viager) cette charmante maison de 84 m², située entre terre et mer, au sud de la commune de Lunel à deux minutes de la route des plages, à 20 minutes de Nîmes et Montpellier. Cette maison est composée un salon-salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda lumineuse de 13 m² s'ouvre sur le jardin, offrant un agréable espace de vie supplémentaire. La propriété dispose également d'une dépendance de 24,5 m², d'un garage de 23,6 m² et d'un terrain de 501 m². Parmi ses atouts : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques et accès PMR. Idéalement située, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité (commerces, marché, services, activités, espaces verts), ainsi que d'un accès rapide aux autoroutes et à la gare ferroviaire. Un bien pratique, lumineux et très bien placé, parfait pour un investissement en viager. À vendre en viager occupé sur 2 têtes avec DUH à vie par un homme de 72 ans et une dame de 81 ans. Bouquet FAI 79 200€ Rente viagère mensuelle : 385€/mois indexée tous les ans sur le coût de la vie et majorée de 25% en cas d'abandon du DUH Valeur de pleine propriété : 270 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr