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Surface
165 m²
Pièces
5
Chambres
6
Prix d'acquisition
115 000 €
697 €/m²
À Trèbes, grande maison de village de type 8 développant une surface habitable totale de 165,03 m² et une surface utile de 296,99 m², sur une parcelle de 179 m². Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée avec couloir, un WC, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand salon et une salle d'eau. Ce niveau dispose également de plusieurs espaces annexes ou non habitables, comprenant un garage, un patio et une courette. Au premier étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un coin eau attenant à l'une des chambres. Cet étage constitue la partie principale dédiée aux espaces nuit. Dans les combles, la maison propose deux chambres supplémentaires, un grenier, un dressing, des placards et un dégagement. Le chauffage est assuré par une installation au gaz avec ballon d'eau chaude électrique. Deux cheminées sont présentes. Les menuiseries sont en simple vitrage avec volets battants. Maison à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 271 €
économie / an
106 €/mois
+3%
plus-value
+3 450 €
104.6 ans
retour invest.
-116 722 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
238k €
±9%
285k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
115 000 € + 119 625 € travaux = 234 625 €
Économie/an
1 271 €
106 €/mois
Plus-value estimée
+3 450 €
+3%
Autres biens à rénover en Aude
Molandier
140 000 €
Budget total:214k € - 241k €
EXCLUSIVITÉ - Molandier, maison indépendante de plain-pied de type 4 au coeur du village avec vue sur le clocher. Construite sur une parcelle clôturée de 615 m², elle offre une cuisine avec cellier, un salon lumineux de 28 m² ouvrant sur le jardin, trois chambres dont une suite parentale, buanderie, WC et salle d'eau à terminer. À l'étage, 3 pièces aménageables et une partie grenier offrent un beau potentiel supplémentaire. Double vitrage PVC, chaudière gaz récente, tout-à-l'égout. Un bien rare à découvrir rapidement. Consultez toutes nos annonces sur : https://immobilier-pamiers.nestenn.com
Carcassonne
155 000 €
Budget total:227k € - 252k €
Maison à vendre à Carcassonne, quartier Les Castors, à proximité du Lycée Sabatier. Maison 2 faces développant 100 m² habitables sur une parcelle de 288 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée et une chambre. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un garage attenant de 18 m² complète l'ensemble. Chauffage au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour sont à prévoir. Implantation dans un secteur résidentiel établi de Carcassonne, proche des établissements scolaires et des commodités.
Ouveillan
75 000 €
Budget total:117k € - 132k €
Maison de village 60 m² avec un fort potentiel Au coeur du village d'Ouveillan, maison de village d'environ 60 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel après rénovation. Au premier niveau, vous trouverez un séjour avec espace cuisine d'environ 14 m². La cuisine est prête à recevoir de nouveaux éléments, permettant d'aménager cet espace selon vos envies et vos besoins. Au deuxième niveau se trouvent une chambre d'environ 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier étage accueille une seconde chambre d'environ 17 m², offrant un espace confortable et différentes possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, notamment pour moderniser la cuisine et la pièce de vie. Cette maison représente toutefois une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour un projet de rénovation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. clara.pintureau-debelle@nestenn.com 0772669401 Clara Pintureau--Debelle
Nevian
139 000 €
Budget total:218k € - 247k €
En Exclusivité, Nestenn Narbonne vous propose cette charmante maison de village édifiée sur deux étages, offrant une superficie de 114 m². Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec balcon privatif, idéale pour profiter des beaux jours , d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un cellier pratique pour le rangement, et d'un accès à une cour arrière. Située au coeur de la commune de Névian, cette maison allie le confort de l'espace intérieur à la douceur de vivre d'un village très dynamique. Proche de toutes commodités, elle représente un bel atout pour un projet familial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (DPE EN COUR DE REALISATION)