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Surface
60 m²
Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
75 000 €
1 250 €/m²
Maison de village 60 m² avec un fort potentiel Au coeur du village d'Ouveillan, maison de village d'environ 60 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel après rénovation. Au premier niveau, vous trouverez un séjour avec espace cuisine d'environ 14 m². La cuisine est prête à recevoir de nouveaux éléments, permettant d'aménager cet espace selon vos envies et vos besoins. Au deuxième niveau se trouvent une chambre d'environ 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier étage accueille une seconde chambre d'environ 17 m², offrant un espace confortable et différentes possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, notamment pour moderniser la cuisine et la pièce de vie. Cette maison représente toutefois une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour un projet de rénovation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. clara.pintureau-debelle@nestenn.com 0772669401 Clara Pintureau--Debelle
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Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
60 360 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 320 € à 2 280 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
135 360 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 250 €/m²
Prix médian du secteur
2 256 €/m²
Cette annonce est 45% moins chère que le prix médian du secteur · 19 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
78
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
moyenne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
123k €
±7%
140k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
75 000 € + 43 500 € travaux = 118 500 €
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Ensemble de deux maisons de ville avec une partie habitation, et une partie grange à finir de rénover. Partie habitation : Séjour-cuisine, salle d'eau et wc au rdc ; 2 chambres au 1er étage et au 2ème un grenier. Partie à terminer : une pièce à aménager au rdc, au 1er également, et au 2ème poutres posées mais pas de plancher. Tout à créer. Double vitrage partout sauf 1 porte. Tout à l'égout. Travaux à prévoir. Possibilité de faire 2 logements. Toutes nos annonces sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/achat-immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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95 000 €
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Salles D Aude
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Située en angle de rue, cette maison de village de 35 m² à rénover entièrement offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les très bons bricoleurs. Sa position d'angle lui offre un balconet lumineux et sans vis-à-vis : atout majeur de cette petite maisonnette de village. Elle se développe tout en hauteur sur trois niveaux actuellement agencés comme ceci : - Rez-de-chaussée : une cuisine + espace salle à manger - Premier étage : coin salon et salle d'eau - Dernier niveau : une chambre avec accès au balcon d'environ 4 m² lumineux. Le dernier étage est déjà équipé d'une climatisation réversible, toutefois, il est important de noter que le bien nécessite une rénovation complète. Idéal investisseur, artisan ou toute personne recherchant un projet à personnaliser. Le prix tient compte de l'ampleur des travaux à prévoir, mais il s'agit d'une véritable opportunité de créer un pied-à-terre, un logement en location saisonnière, ou encore une résidence principale atypique et pleine de charme. À visiter pour en apprécier le potentiel.