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Appartement
Appartement à rénover à Montpellier
34000 Montpellier (34)
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Surface
142 m²
Pièces
5
Chambres
3
Prix d'acquisition
695 000 €
4 894 €/m²
Montpellier centre-ville – Halles Laissac – Casanova Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE ce duplex de caractère situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble ancien au coeur d'une rue calme à deux pas des commerces.<br>Développant 142 m² au sol, au 1er niveau il offre un vaste séjour traversant donnant sur une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis exposée Sud-Ouest, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc. A l'étage une suite parentale et un bureau. Au rdc : garage de 38 m² avec espace de stockage en mezzanine.<br>Climatisation réversible, cheminée, calme et ensoleillé. <br>Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.<br>Véronique LOISEL <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 18 38 47 17</span>
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
4 970 € à 7 384 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
4 894 €/m²
Prix médian du secteur
3 316 €/m²
Cette annonce est 48% plus chère que le prix médian du secteur · 2088 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
199
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 093 €
économie / an
91 €/mois
+3%
plus-value
+20 850 €
147.9 ans
retour invest.
-129 930 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
650-950 €/m²
835k €
±2%
878k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
695 000 € + 113 600 € travaux = 808 600 €
Économie/an
1 093 €
91 €/mois
Plus-value estimée
+20 850 €
+3%
