























Surface
90 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
110 000 €
1 222 €/m²
À vendre, appartement de 5 pièces d'une surface de 90 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages à Arles sur Tech. Ce bien comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, un séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée, une grand salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un balcon et une terrasse de 18 m2 Le chauffage est électrique avec eau chaude par ballon électrique. Les fenêtres sont en bois simple vitrage avec volets en bois. L'appartement dispose également d'un grand garage double de 55 m2 avec une très belle hauteur. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Construit en 1928, cet appartement est idéalement situé à proximité des écoles Jean Moulin (école primaire, maternelle et collège), ainsi que de plusieurs commerces de proximité, bureaux de poste, pharmacies et parcs. Annonce proposée par votre Agence Nestenn à Saint Génis Des Fontaines . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
90 340 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 150 € à 4 680 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
200 340 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 222 €/m²
Prix médian du secteur
2 226 €/m²
Cette annonce est 45% moins chère que le prix médian du secteur · 15 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
217
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
693 €
économie / an
58 €/mois
+3%
plus-value
+3 300 €
106.9 ans
retour invest.
-63 818 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
173k €
±6%
195k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
110 000 € + 65 250 € travaux = 175 250 €
Économie/an
693 €
58 €/mois
Plus-value estimée
+3 300 €
+3%
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Port Vendres
124 200 €
Budget total:170k € - 185k €
EN exclusivité chez Nestenn! Au coeur de Port-Vendres, dans un secteur recherché à proximité immédiate du port et des commodités, découvrez cet appartement de plus de 60 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine, d'une chambre, d'un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), de deux salles d'eau, d'un cellier ainsi que d'un WC séparé. Des travaux sont à prévoir, mais cet appartement présente un énorme potentiel pour créer un bien à votre image, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : * Emplacement privilégié à Port-Vendres * Beaux volumes * Configuration modulable * Fort potentiel de valorisation Une opportunité rare à saisir ! N'hésitez pas et contactez nous vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Perpignan
150 000 €
Budget total:206k € - 224k €
À Perpignan, découvrez ce bel appartement de 70 m² qui allie cachet, beaux volumes et extérieur rare dans ce secteur Le séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, offre une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère et s'ouvre directement sur un magnifique jardin arboré, spacieux, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en coeur de ville. L'appartement se compose d'un séjour lumineux au charme authentique et d'un grand jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours, d'une suite parentale, d'un bureau. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de biens de caractère à la recherche de calme, de lumière et d'un extérieur privilégié. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Argeles Sur Mer
79 000 €
Budget total:99k € - 104k €
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature Dans un ancien hôtel plein de charme entièrement réhabilité, découvrez ce ravissant studio de plus de 20 m² situé au premier étage avec une grande terrasse. Idéalement placé, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son atmosphère paisible. Depuis votre fenêtre, profitez d'une vue imprenable sur le majestueux Canigou ainsi que sur une agréable pinède, offrant un décor naturel unique au fil des saisons. Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat, ce bien allie emplacement privilégié et cadre de vie ressourçant. Un véritable plus : la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément, pour un confort optimal au quotidien. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence NESTENN Argelès-sur-Mer au 04 68 92 14 51. Ne manquez pas cette opportunité rare en bord de mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Argeles Sur Mer
79 000 €
Budget total:97k € - 102k €
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature Dans un ancien hôtel plein de charme entièrement réhabilité, découvrez ce ravissant studio de plus de 18 m² situé au deuxième étage avec une grande terrasse. Idéalement placé, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son atmosphère paisible. Depuis votre fenêtre, profitez d'une vue imprenable sur le majestueux Canigou ainsi que sur une agréable pinède, offrant un décor naturel unique au fil des saisons. Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat, ce bien allie emplacement privilégié et cadre de vie ressourçant. Un véritable plus : la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément, pour un confort optimal au quotidien. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence NESTENN Argelès-sur-Mer au 04 68 92 14 51. Ne manquez pas cette opportunité rare en bord de mer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr