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Appartement
Appartement à rénover à Montauban
82000 Montauban (Tarn-et-Garonne)
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Surface
81 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
129 000 €
1 593 €/m²
À vendre à Montauban face à la Roseraie, découvrez cet appartement T3 de 80 m², situé au 3?éme étage d'une résidence construite en 1970 avec ascenseur. Au calme, ce bien se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur. Le confort est assuré par des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage collectif. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout au quotidien. La résidence, sécurisée avec gardien et portail motorisé, est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
52 764 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 050 € à 5 670 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
181 764 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 593 €/m²
Prix médian du secteur
2 244 €/m²
Cette annonce est 29% moins chère que le prix médian du secteur · 466 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
243
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 292 €
économie / an
108 €/mois
+7%
plus-value
+9 406 €
53.3 ans
retour invest.
-46 474 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
188k €
±5%
208k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
129 000 € + 58 725 € travaux = 187 725 €
Économie/an
1 292 €
108 €/mois
Plus-value estimée
+9 406 €
+7%
