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Appartement
Appartement à rénover à La Grande Motte
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Surface
71 m²
Pièces
7
Chambres
2
Prix d'acquisition
675 000 €
9 507 €/m²
Appartement T3, de 70, 40 m² au 6ème étage avec ascenseur composé de 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine, un cellier, une terrasse végétalisée de 40 m² et de son parking privatif. Dans une résidence ultra chic et sécurisée, au design unique, pourvue d'une architecture élégante, et aux prestations raffinées ; triple exposition, pièces lumineuses, traversant, eau froide comprise. Proche de toutes les commodités ( commerces, infrastructures ) et accès plage à 400 mètres. Exposition sud, est et nord. Possibilité d'achat d'un garage en sus. Idéal pour les vacances ou pour y vivre à l'année. NESTENN by MARINAS AGENCE N°1 DE LA VENTE DE MARINAS ET SPÉCIALISÉ DANS LA VENTE DE MAISONS ET D'APPARTEMENTS EN BORD DE MER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 132 €
économie / an
94 €/mois
+7%
plus-value
+49 219 €
94.6 ans
retour invest.
-46 532 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
650-950 €/m²
768k €
±1%
789k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
675 000 € + 56 800 € travaux = 731 800 €
Économie/an
1 132 €
94 €/mois
Plus-value estimée
+49 219 €
+7%
