




Surface
42 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
159 000 €
3 786 €/m²
À VENDRE Charmant T2 avec balcon, parking et cave Bondy<br>Idéalement situé à Bondy, dans un immeuble proche des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces offrant un cadre de vie pratique et agréable.<br>Gros atout : à seulement 15 minutes à pied de la Gare de Bondy (RER E), vous rejoignez la Gare du Nord en 15 minutes et le quartier d'affaires de La Défense en 25 minutes.<br>Situé au 4e étage sur 7 d'une copropriété avec ascenseur construite dans les années 1970, cet appartement se compose de :<br>Un séjour lumineux de 17 m2 avec accès à un balcon traversant de 7 m2<br>Une cuisine équipée (électrique)<br>Une chambre spacieuse, également avec accès au balcon traversant, donnant sur l'arrière de l'immeuble -- plus calme que le côté rue<br>WC et salle de bains séparés<br>En complément :<br>Une place de parking extérieure au sein de la résidence<br>Une cave en sous-sol<br>Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort, luminosité et excellente desserte.<br>À visiter sans tarder !<br> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
4 200 € à 6 300 €
DPE classe G
Prix de cette annonce
3 786 €/m²
Prix médian du secteur
2 522 €/m²
Cette annonce est 50% plus chère que le prix médian du secteur · 12 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
424
kWh/m²/an
GES
GChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Année construction
1925
Matériaux murs
BRIQUES
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : G
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 640 €
économie / an
137 €/mois
+21%
plus-value
+40 720 €
31.7 ans
retour invest.
+5 140 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
207k €
±3%
221k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
159 000 € + 43 050 € travaux = 202 050 €
Économie/an
1 640 €
137 €/mois
Plus-value estimée
+40 720 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
Autres biens à rénover en 93

Neuilly Sur Marne
108 000 €
Budget total:141k € - 151k €
Nous vous proposons à la vente un appartement de type Studio d'une surface de 28,81 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble à Neuilly-sur-Marne. Ce bien calme dispose d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'une terrasse avec vue dégagée et d'une cave. L'eau et le chauffage sont collectifs . L'appartement est à rafraîchir. Le bâtiment est sécurisé par un digicode. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement dans un secteur calme et bien desservi. Prix de vente : 108 000 €. Contactez l'agence NESTENN Neuilly-sur-Marne pour plus d'informations.

Neuilly Plaisance
219 000 €
Budget total:267k € - 281k €
Votre agence NESTENN vous propose, à Neuilly-Plaisance, limite Le Perreux-sur-Marne, deux appartements de deux pièces de plus de 37 et 20 m² au sein d'une même copropriété et donnant sur une cour commune. Ces biens nécessitent des travaux offrant une belle opportunité de valorisation, notamment dans le cadre d'un investissement locatif. Bus à deux pas et la gare RER A et E de Val de Fontenay accessible en moins de 15 minutes à pied. Le centre-ville de Neuilly-Plaisance se rejoint également en moins de 10 minutes à pied. Un ensemble avec un fort potentiel, idéal pour un investisseur en quête d'un projet à développer. Contactez nous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Epinay Sur Seine
120 000 €
Budget total:157k € - 168k €
Studio idéalement situé dans une résidence sécurisée et recherchée du secteur d'Ormesson, à proximité immédiate de la gare La Barre?Ormesson (ligne H), des commerces et des écoles. Ce bien à rénover offre une pièce principale aménageable en espace séjour/chambre, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec WC, laissant de belles possibilités de réaménagement selon vos envies. Une cave et un séchoir complètent ce studio, idéal pour un premier achat ou un investissement avec potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aubervilliers
175 000 €
Budget total:237k € - 258k €
AUBERVILLIERS APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC CAVE ET BOXE L'appartement comprend 2 chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine est indépendante . Bien que l'appartement soit calme, des travaux sont à prévoir pour le mettre à votre goût. Les fenêtres sont en bois simple vitrage. L'exposition est Est-Ouest, offrant une belle luminosité. Localisé à proximité de plusieurs établissements scolaires ,cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez également des commodités à proximité, notamment des boulangeries, des restaurants, et un parc pour profiter des espaces verts. Prix de vente : 175000 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence NESTENN Montreuil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr