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Surface
42 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
159 000 €
3 786 €/m²
À VENDRE Charmant T2 avec balcon, parking et cave Bondy<br>Idéalement situé à Bondy, dans un immeuble proche des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces offrant un cadre de vie pratique et agréable.<br>Gros atout : à seulement 15 minutes à pied de la Gare de Bondy (RER E), vous rejoignez la Gare du Nord en 15 minutes et le quartier d'affaires de La Défense en 25 minutes.<br>Situé au 4e étage sur 7 d'une copropriété avec ascenseur construite dans les années 1970, cet appartement se compose de :<br>Un séjour lumineux de 17 m2 avec accès à un balcon traversant de 7 m2<br>Une cuisine équipée (électrique)<br>Une chambre spacieuse, également avec accès au balcon traversant, donnant sur l'arrière de l'immeuble -- plus calme que le côté rue<br>WC et salle de bains séparés<br>En complément :<br>Une place de parking extérieure au sein de la résidence<br>Une cave en sous-sol<br>Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort, luminosité et excellente desserte.<br>À visiter sans tarder !<br> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
4 200 € à 6 300 €
DPE classe G
Prix de cette annonce
3 786 €/m²
Prix médian du secteur
2 522 €/m²
Cette annonce est 50% plus chère que le prix médian du secteur · 12 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
424
kWh/m²/an
GES
GChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Année construction
1925
Matériaux murs
BRIQUES
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : G
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 640 €
économie / an
137 €/mois
+21%
plus-value
+40 720 €
31.7 ans
retour invest.
+5 140 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
207k €
±3%
221k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
159 000 € + 43 050 € travaux = 202 050 €
Économie/an
1 640 €
137 €/mois
Plus-value estimée
+40 720 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
Autres biens à rénover en 93
Montreuil
212 000 €
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MONTREUIL, PROCHE DU QUARTIER COMMERCANT DE PAUL SIGNAC, DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR, APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCON ET CAVE. A proximité du quartier commerçant et animé de Paul Signac, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, appartement 3 pièces avec entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC séparés et une cave. Appartement lumineux exposé plein ouest sans vis à vis. Quelques travaux à prévoir. Consommation énergétique annuelle réelle pour un couple avec un enfant, 1850 euros gaz et électricité! Proximité des commerces, des transports, des écoles, du groupe scolaire FIDELIS et de la future ligne de tramway T1 (Arrêt Aristide Briand). Grand local vélos commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Epinay Sur Seine
124 000 €
Budget total:161k € - 172k €
Studio idéalement situé dans une résidence sécurisée et recherchée du secteur d'Ormesson, à proximité immédiate de la gare La Barre?Ormesson (ligne H), des commerces et des écoles. Ce bien à rénover offre une pièce principale aménageable en espace séjour/chambre, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec WC, laissant de belles possibilités de réaménagement selon vos envies. Une cave et un séchoir complètent ce studio, idéal pour un premier achat ou un investissement avec potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rosny Sous Bois
140 000 €
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Epinay Sur Seine
199 000 €
Budget total:283k € - 312k €
En limite Enghien et de Deuil-la-Barre dans un secteur résidentiel recherché proche des crèches des écoles et des transports venez découvrir ce spacieux appartement de quatre pièces aux beaux volumes. Il comprend une vaste entrée un séjour lumineux et bien exposé une cuisine indépendante aménagée et équipée une salle de bains des WC séparés une buanderie ainsi que trois chambres dont une grande d'environ 17 m² avec rangements et deux chambres donnant sur loggia. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave.