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Appartement
Appartement à rénover à Paris 15e
75015 Paris 15e (75)
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Surface
53 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
440 000 €
8 302 €/m²
Votre agence FREDeLION Paris 15 Convention vous propose cet atelier d'artiste situé rue Georges Pitard, sur la place du Général Monclar.<br>Dans une copropriété d'ateliers d'Artistes de la fin du 19ème siècle, au RDC au fond d'une jolie cour pavée, cet atelier d'artiste se compose d'un premier niveau en rdc de 43m2, d'une mezzanine de 8,80m2.<br>Hauteur sous plafond de 5 mètres, il est possible d'en faire un duplex d'une superficie d'environ 53m2.<br>Produit atypique, rare, avec beaucoup de charme et de potentiel ! <br>NB : Certaines photos en aménagement virtuel.<br>Prix de vente : 420.000€ (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Sorèle SALLOUM-KASSIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
62 811 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 855 € à 2 756 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
502 811 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
8 302 €/m²
Prix médian du secteur
9 487 €/m²
Cette annonce est 12% moins chère que le prix médian du secteur · 284 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
223
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
408 €
économie / an
34 €/mois
+3%
plus-value
+13 200 €
212.2 ans
retour invest.
-69 316 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
1000-1400 €/m²
524k €
±2%
545k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
440 000 € + 63 600 € travaux = 503 600 €
Économie/an
408 €
34 €/mois
Plus-value estimée
+13 200 €
+3%
