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Appartement
Appartement à rénover à Paris 19e
75019 Paris 19e (75)
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Surface
67.11 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
605 000 €
9 015 €/m²
EXCLUSIVITE PELISSOLO.<br>Idéalement situé rue de la Villette , au coeur du Village Jourdain et de tous ses commerces, <br>Au 1er étage d'un très bel immeuble ancien, un appartement familial de quatre pièces de 65.79 m² comprenant une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée (plaque de cuisson, hotte et four), de trois chambres, d'une salle de douche et de WC séparés. <br>Copropriété chaleureuse dans un petit immeuble , charges mensuelles de 240 euros , eau chaude et chauffage électrique.<br>Charme de l'ancien et calme.<br>Une grande cave complète ce bien. <br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.60.15.61.64</span><br>Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2841.00 euros.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
4 698 € à 6 711 €
DPE classe F
Prix de cette annonce
9 015 €/m²
Prix médian du secteur
7 142 €/m²
Cette annonce est 26% plus chère que le prix médian du secteur · 66 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
388
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 698 €
économie / an
141 €/mois
+13%
plus-value
+87 389 €
66.3 ans
retour invest.
-8 123 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
1000-1400 €/m²
714k €
±2%
741k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
605 000 € + 80 532 € travaux = 685 532 €
Économie/an
1 698 €
141 €/mois
Plus-value estimée
+87 389 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
