Appartement à rénover à Paris 18e

Situé à Paris 18e, à seulement quelques minutes de la Butte Montmartre, au coeur d'un environnement recherché et vivant, cet appartement en duplex à vendre développe une surface de 73,38 m² et bénéficie d'une agréable exposition sud, lui conférant une belle luminosité tout au long de la journée.<br>Occupant le rez-de-chaussée et le 1er étage d'un immeuble ancien, ce bien au charme de l'ancien séduit par ses parquets anciens, ses volumes bien répartis et son bon état général. L'appartement se compose actuellement de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable.<br>L'organisation en duplex permet de distinguer les espaces et ouvre plusieurs possibilités d'aménagement. Le bien dispose en outre de trois entrées indépendantes, un atout rare permettant l'exercice d'une profession libérale avec espace de réception au rez-de-chaussée et habitation à l'étage, ou encore une restructuration en plusieurs lots. En effet, l'appartement offre un potentiel d'optimisation avec la possibilité d'être divisé en trois lots distincts, sous réserve des autorisations nécessaires.<br>Deux caves saines sur terres battues, d'environ 5 m² et 7 m², complètent ce bien et offrent un espace de stockage appréciable.<br>À proximité immédiate des commerces, transports et de l'animation culturelle de Montmartre, ce bien rare combine emplacement recherché, potentiel d'aménagement et usage mixte possible.<br>Ce bien rare à la vente séduira une famille, un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un cadre de vie privilégié au coeur d'un quartier emblématique de Paris. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.<br>Copropriété de 17 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 840.00 euros.