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Maison
Maison à rénover à Sermaise
91530 Sermaise (91)
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Surface
75.61 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
169 000 €
2 235 €/m²
Idéalement située en plein centre bourg, à proximité immédiate des écoles, et du RER ,<br>cette charmante maison de ville séduira les acquéreurs en quête d'un premier investissement immobilier ou d'un pied-à-terre fonctionnel et soigné.<br>Présentée en bon état d'entretien, elle offre un agencement harmonieux et optimisé. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable espace de vie , comprenant un séjour convivial et une cuisine aménagée, propices aux moments de partage.<br>À l'étage, deux chambres confortables aux volumes équilibrés ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble.<br>À l'extérieur, un jardinet privatif constitue un véritable atout(3M²),<br>Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat, alliant emplacement privilégié, fonctionnalité et cadre de vie agréable.<br>Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous demeurons à votre entière disposition.<br>Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
1 663 € à 2 873 €
DPE classe C
Prix de cette annonce
2 235 €/m²
Prix médian du secteur
1 427 €/m²
Cette annonce est 57% plus chère que le prix médian du secteur · 4 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
147
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
très bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterChargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
242k €
±4%
265k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
169 000 € + 71 830 € travaux = 240 830 €
