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Maison
Maison à rénover à Angerville
91670 Angerville (Essonne)
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Surface
89 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
127 500 €
1 433 €/m²
Située dans la commune de Méréville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette maison au fort potentiel saura vous séduire. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée par une cuisine aménagée, d'un séjour et d'une salle à manger agrémentés d'un mur en pierre et d'une cheminée, ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres : l'une avec un dressing, l'autre avec une salle de bains. Au dernier étage, les combles ont été aménagés en deux pièces supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou amis. Pour plus de confort, la maison dispose également d'un jardin non attenant ainsi que d'une cave. Cette maison nécessite des travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 115 € à 4 628 €
DPE classe D
Classe
DConso. énergie
194
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
Année construction
2018
Matériaux murs
BETON
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
685 €
économie / an
57 €/mois
+3%
plus-value
+3 825 €
131.4 ans
retour invest.
-79 396 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
214k €
±7%
245k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
127 500 € + 80 100 € travaux = 207 600 €
Économie/an
685 €
57 €/mois
Plus-value estimée
+3 825 €
+3%
