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Maison
Maison à rénover à Angerville
91670 Angerville (Essonne)
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Surface
89 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
159 900 €
1 797 €/m²
Situé dans un environnement calme au coeur d'un village avec écoles sur place et à seulement 10 minutes d'Angerville, ce charmant pavillon de plain-pied constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition et ouvrant sur le jardin, d'une cuisine aménagée avec accès extérieur, de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Un sous-sol total complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, espace de stockage) et équipé d'une fosse pour l'entretien de véhicules. Vous serez également séduits par son agréable jardin arboré de 1 365 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 115 € à 4 628 €
DPE classe D
Classe
DConso. énergie
194
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
Année construction
2018
Matériaux murs
BETON
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
685 €
économie / an
57 €/mois
+3%
plus-value
+4 797 €
134.6 ans
retour invest.
-80 602 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
249k €
±6%
280k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
159 900 € + 80 100 € travaux = 240 000 €
Économie/an
685 €
57 €/mois
Plus-value estimée
+4 797 €
+3%
