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Appartement
Appartement à rénover
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Surface
45 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
445 000 €
9 889 €/m²
L'agence immobilière FREDELION Paris 14 Alésia vous propose, rue ERNEST CRESSON, un 2 PIECES de 45m2 dans une copropriété de 1932, à deux pas de la rue DAGUERRE et de toutes ses commodités.<br>Situé au 6ème étage AVEC ASCENSEUR, il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour sur cour au calme, d'une chambre avec dressing attenant et d'une salle d'eau avec WC intégrés. <br>Appartement à rénover, fort potentiel. <br>Lumineux et ensoleillé. <br>Une cave complète le bien. (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2460.00 euros.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
27 725 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 250 € à 3 150 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
472 725 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
9 889 €/m²
Prix médian du secteur
10 505 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 96 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
324
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Réseau de Chauffage urbain
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : D
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
517k €
±1%
530k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
445 000 € + 47 250 € travaux = 492 250 €
