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Appartement
Appartement à rénover à Arles
13200 Arles (13)
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Surface
34.45 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
99 000 €
2 874 €/m²
Au coeur du quartier de la Roquette, découvrez ce T2 d'environ 34 m², situé en rez-de-chaussée, offrant le charme de l'ancien et un beau potentiel.<br>L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il bénéficie d'un atout rare : une cour intérieure privative d'environ 20 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité.<br>Ses plus : plain-pied : pratique et accessible, pierres apparentes apportant authenticité et cachet, à rafraîchir : pour l'aménager selon vos goûts et vos envies.<br>Un bien plein de caractère, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre à Arles ou un investissement locatif .<br>Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 400.00 euros.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
8 622 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
758 € à 1 309 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
107 622 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 874 €/m²
Prix médian du secteur
3 124 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 227 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
141
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
131k €
±4%
142k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
99 000 € + 29 283 € travaux = 128 283 €
