1 / 9
Surface
101 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
208 350 €
2 063 €/m²
PAU CENTRE-VILLE - Découvrez un style de vie urbain privilégié dans cet appartement situé en plein centre-ville de Pau, à deux pas des Halles et idéalement niché au sein d'une résidence des années 80 de bon standing avec ascenseur. Ce bien est composé d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur un deuxième balcon, parfaite pour vos moments de convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale complète avec sa propre salle d'eau privative et un dressing. Vous bénéficierez également d'une salle de bains supplémentaire et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, un garage et une cave sont inclus, résolvant ainsi toutes vos problématiques de stationnement et de rangement en centre-ville. Cuisine et salle d'eau refaites, fenêtres en double vitrage. Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre au coeur de Pau, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement unique ! NESTENN - référence 2890 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
778 €
économie / an
65 €/mois
+3%
plus-value
+6 251 €
117.2 ans
retour invest.
-77 115 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
284k €
±4%
310k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
208 350 € + 73 225 € travaux = 281 575 €
Économie/an
778 €
65 €/mois
Plus-value estimée
+6 251 €
+3%
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Limoges
44 900 €
Budget total:68k € - 76k €
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Pau
29 500 €
Budget total:44k € - 49k €
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