








Surface
92.18 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
214 000 €
2 322 €/m²
L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en Exclusivité BVE: Située sur la commune du Fenouiller, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel après travaux de rafraîchissement intérieur.<br>Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. <br>L'espace nuit comprend trois chambres sur parquets, une salle d'eau et un WC. Une buanderie vient compléter l'ensemble.<br>Implantée sur un terrain d'environ 480 m², la propriété dispose d'un extérieur permettant d'aménager un jardin selon vos envies.<br>Les + :<br>- Proximité du bourg et des services<br>- Maison fonctionnelle avec 3 chambres<br>- Terrain agréable et facile d'entretien<br>- Beau potentiel après rafraîchissement et possibilité d'agrandissement<br>Cette maison constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat. A venir découvrir dans l'une de nos 4 Agences et au 02 51 60 30 30!
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
61 065 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 226 € à 4 793 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
275 065 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 322 €/m²
Prix médian du secteur
2 984 €/m²
Cette annonce est 22% moins chère que le prix médian du secteur · 26 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
216
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
710 €
économie / an
59 €/mois
+3%
plus-value
+6 420 €
119.6 ans
retour invest.
-71 390 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
293k €
±4%
320k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
214 000 € + 66 831 € travaux = 280 831 €
Économie/an
710 €
59 €/mois
Plus-value estimée
+6 420 €
+3%
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Fontenay Le Comte
174 800 €
Budget total:252k € - 279k €
Exclusivité NESTENN Fontenay-le-Comte. Découvrez cette maison située dans un secteur calme de Fontenay-le-Comte en centre-ville. Cette maison de plain-pied avec sous-sol intégral offre 3 chambres, un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC séparé. Vous profiterez d'un terrain de plus de 550m² sans vis-à-vis, avec une terrasse et un sous-sol complet. La maison est située à proximité immédiate des commerces, services, écoles, restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacie, et espaces de loisirs. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Un bien rare à saisir rapidement pour vivre dans un cadre calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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174 800 €
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Montreverd
185 000 €
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Saint Hilaire De Riez
262 500 €
Budget total:355k € - 386k €
Entre le centre commercial et la forêt de SION, sur un terrain de plus de 750 m2, cette maison comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon avec mezzanine, 2 chambres, bureau, salle d'eau/WC, WC. La véranda de plus de 27 m2 s'ouvre sur 2 patios. Les plus : le garage avec sa porte électrique, la cave, la dépendance (atelier et une chambre avec sa salle d'eau/WC), le portail électrique, le puits.....