








Surface
92.18 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
214 000 €
2 322 €/m²
L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en Exclusivité BVE: Située sur la commune du Fenouiller, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel après travaux de rafraîchissement intérieur.<br>Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. <br>L'espace nuit comprend trois chambres sur parquets, une salle d'eau et un WC. Une buanderie vient compléter l'ensemble.<br>Implantée sur un terrain d'environ 480 m², la propriété dispose d'un extérieur permettant d'aménager un jardin selon vos envies.<br>Les + :<br>- Proximité du bourg et des services<br>- Maison fonctionnelle avec 3 chambres<br>- Terrain agréable et facile d'entretien<br>- Beau potentiel après rafraîchissement et possibilité d'agrandissement<br>Cette maison constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat. A venir découvrir dans l'une de nos 4 Agences et au 02 51 60 30 30!
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
61 065 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 226 € à 4 793 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
275 065 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 322 €/m²
Prix médian du secteur
2 984 €/m²
Cette annonce est 22% moins chère que le prix médian du secteur · 26 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
216
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
710 €
économie / an
59 €/mois
+3%
plus-value
+6 420 €
119.6 ans
retour invest.
-71 390 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
293k €
±4%
320k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
214 000 € + 66 831 € travaux = 280 831 €
Économie/an
710 €
59 €/mois
Plus-value estimée
+6 420 €
+3%
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Lucon
174 800 €
Budget total:247k € - 272k €
Découvrez cette charmante maison édifiée début des années 80 comprenant une entrée, une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de douche ainsi que des WC indépendants. Deux espaces vitrés viennent compléter l'ensemble : un sas d'accueil à l'avant de la maison et une seconde véranda ouverte sur le jardin, permettant de profiter pleinement d'une vue dégagée sur l'extérieur. Des rénovations seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison et créer un lieu de vie à votre image. À deux pas des commerces et du marché couvert, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Luçon. Atout incontestable: ce bien est édifié sur une parcelle de plus de 1 300 m² en plein centre ville, à proximité du marché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une découverte du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Jean De Monts
247 800 €
Budget total:310k € - 329k €
À Saint Jean de Monts, laissez-vous envoûter par cette maison de pays datant de 1900, nichée sur un terrain généreux de 1060 m² au coeur du marais Breton. Cette maison de 74 m², en bon état, allie le charme de la pierre à la modernité d'une cuisine aménagée et équipée. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, elle offre un confort chaleureux grâce à son poêle à bois et son chauffage électrique. Profitez de deux terrasses pour savourer l'air marin, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible. Les fenêtres en PVC double vitrage et l'eau chaude thermodynamique assurent un confort optimal. Le plus, une dépendance aménagée pour les vacances avec une kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc. Un véritable écrin de sérénité à découvrir avec l'agence NESTENN Challans.

Saint Urbain
284 200 €
Budget total:388k € - 423k €
Découvrez cette magnifique maison à vendre, un véritable écrin de douceur et de sérénité, niché à Saint Urbain. Pour 286200 €, laissez-vous séduire par ses 139 m² de surface habitable, où chaque pièce raconte une histoire. Avec une grande pièce de vie, 2 chambres et un bureau au sein de la partie principale, cette ancienne ferme construite dans les années 1900 vous offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. La dépendance de 38 m² a été aménagée en 2025 pour un locatif ou une profession libérale avec une grande pièce et une salle d'eau avec WC aux normes PMR. L'intérieur, baigné de lumière grâce à sa pièce vitrée, dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux de 42.03 m², et d'un poêle à bois qui réchauffera vos soirées d'hiver. La climatisation réversible et le chauffage électrique garantissent un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain de 1130 m² tout en fleurs, agrémenté d'une terrasse et d'une pergola vous invite à profiter des douces journées ensoleillées, parcelle sans vis à vis dans une rue extrêmement calme. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure en bon état. Située à seulement 1 km des commerces et à 12 km de la mer, cette maison est également proche de plusieurs points d'intérêt, tels que la boulangerie, l'épicerie, le restaurant, et le cabinet médical. Ne manquez pas cette opportunité rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Contactez l'agence NESTENN Challans pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par cette belle propriété.

Benet
242 400 €
Budget total:350k € - 388k €
Charmante maison en pierre, 149 m² , 4 chambres, Double garage Découvrez cette belle maison en pierre pleine de caractère, offrant une surface habitable de 149 m², idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi qu'un agréable salon / séjour avec cheminée, parfait pour vos moments de convivialité. Une chambre de plain-pied permet une vie facile sans escaliers. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc, ainsi qu'un dressing, offrant un espace nuit bien agencé et confortable. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un système de chauffage au bois ou électrique, raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, ainsi que d'un double garage et d'un cellier apportant des espaces de rangement supplémentaires. Une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr