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Maison
Maison à rénover à Avignon
84000 Avignon (84)
Surface
94 m²
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Surface
94 m²
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Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
200 000 €
2 128 €/m²
Avignon Extra-Muros, en exclusivité. Découvrez cette maison des années 70, située au fond d'une impasse et à seulement quelques mètres du collège Anselme Mathieu et du parc de l'Abbaye Saint-Ruf. Mitoyenne d'un côté, elle offre un beau potentiel de rénovation et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon / salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une chambre. Le demi-niveau supérieur accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage double de 31 m² complète l'ensemble. Exposée est/ouest, la maison bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Un bien à repenser selon vos envies pour créer un lieu de vie à votre image. À visiter sans tarder. Référence agence : 2681
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
64 046 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
6 580 € à 9 400 €
DPE classe F
Valeur marché du bien
264 046 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 128 €/m²
Prix médian du secteur
2 809 €/m²
Cette annonce est 24% moins chère que le prix médian du secteur · 185 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
403
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 378 €
économie / an
198 €/mois
+13%
plus-value
+28 889 €
35.9 ans
retour invest.
-32 662 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
280k €
±5%
307k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
200 000 € + 68 150 € travaux = 268 150 €
Économie/an
2 378 €
198 €/mois
Plus-value estimée
+28 889 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
