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Surface
93 m²
Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
117 000 €
1 258 €/m²
Située dans un coin calme de la charmante commune de Champagné-les-Marais bénéficiant de toutes les commodités (écoles, pharmacie, supérette, coiffeur, restaurant etc...)<br>A à 30 minutes de la Rochelle et 10mn de Luçon.<br>Cette maison à rafraichir, se compose : D'une entrée , d'une cuisine aménagée donnant également sur une véranda de 20m², d'un beau séjour salon ( avec poêle à granulé ), de deux chambres , d'une salle de bain avec WC.<br>Terrain d'environ 300m2 pouvant accueillir un garage.<br>Idéal 1er achat ou investissement locatif<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 117 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 20 85 86 35</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">isabelle.tillol@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
172 416 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 650 € à 6 510 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
289 416 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 258 €/m²
Prix médian du secteur
3 112 €/m²
Cette annonce est 60% moins chère que le prix médian du secteur · 4 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
187
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 483 €
économie / an
124 €/mois
+7%
plus-value
+8 531 €
53.3 ans
retour invest.
-55 646 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
190k €
±7%
217k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
117 000 € + 67 425 € travaux = 184 425 €
Économie/an
1 483 €
124 €/mois
Plus-value estimée
+8 531 €
+7%
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133 000 €
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En exclusivité chez Nestenn ! Idéal Investisseur Située dans le centre de Montaigu, découvrez cette maison avec locataire en place. La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un espace salon avec une cuisine, une salle de bains avec wc. A l'étage, deux chambres en partie mansardé. Surface au sol de 42m² Un cour complète le bien, ainsi qu'un garage non attenant. Actuellement louée (bail nu) 524 €/mois, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
Lucon
148 800 €
Budget total:202k € - 219k €
NESTENN Luçon vous propose à la vente cette charmante maison de ville en pierre située au coeur de Luçon. D'une surface habitable d'environ 70m², elle comprend 4 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante, une salle de bain, et un WC séparé. Le chauffage est électrique avec radiateurs, complété par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. A l'extérieur vous trouverez un agréable petit jardin et une terrasse sans vis à vis. L'état général nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. La maison est située dans un environnement calme, proche du centre-ville. La fibre optique est disponible pour un accès internet rapide. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Ce bien est idéal pour une famille recherchant le confort d'une maison de ville avec un extérieur, à proximité des commodités de Luçon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Damvix
138 400 €
Budget total:218k € - 247k €
L'agence NESTENN Fontenay-le-Comte vous propose cette charmante maison en pierre située à Damvix, dans le secteur recherché de La Barbée, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Construite en 1860 et exposée Nord-Sud, cette maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres, avec une chambre de plain-pied. La cuisine, aujourd'hui sommaire, laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un espace de vie convivial et moderne. Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre un très beau potentiel grâce à ses nombreuses dépendances attenantes, granges et espaces annexes pouvant facilement permettre un agrandissement de l'habitation ou la création de nouveaux volumes selon vos projets. La maison est équipée d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux solaires ainsi que de la fibre optique. Les menuiseries PVC double vitrage apportent un bon confort thermique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 626 m² . Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant créer une résidence principale, secondaire ou un projet locatif dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes du centre de Damvix et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maille
159 200 €
Budget total:267k € - 307k €
À découvrir, cette spacieuse maison d'environ 160 m² située sur la commune de Maillé, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement locatif. L'entrée se fait directement par une grande cuisine conviviale, véritable pièce centrale de la maison. Elle dessert un immense salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Un second salon complète l'ensemble, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. À l'étage, vous découvrirez deux chambres. Le rez-de-chaussée dispose également de deux pièces d'eau : une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, apportant un confort appréciable au quotidien et 2 WC. Côté confort, deux poêles à granulés assurent une chaleur agréable et économique. Un véritable atout : une partie attenante restant à rénover offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : agrandissement de l'habitation, création d'un espace professionnel, atelier ou logement indépendant. Grâce à sa configuration, le bien peut également être facilement divisé en deux habitations distinctes, idéal pour : - un investissement locatif -une activité professionnelle - un projet familial avec logement indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison pleine de possibilités à découvrir rapidement. Contactez votre agence pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr