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Surface
93 m²
Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
117 000 €
1 258 €/m²
Située dans un coin calme de la charmante commune de Champagné-les-Marais bénéficiant de toutes les commodités (écoles, pharmacie, supérette, coiffeur, restaurant etc...)<br>A à 30 minutes de la Rochelle et 10mn de Luçon.<br>Cette maison à rafraichir, se compose : D'une entrée , d'une cuisine aménagée donnant également sur une véranda de 20m², d'un beau séjour salon ( avec poêle à granulé ), de deux chambres , d'une salle de bain avec WC.<br>Terrain d'environ 300m2 pouvant accueillir un garage.<br>Idéal 1er achat ou investissement locatif<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 117 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 20 85 86 35</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">isabelle.tillol@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
172 416 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 650 € à 6 510 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
289 416 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 258 €/m²
Prix médian du secteur
3 112 €/m²
Cette annonce est 60% moins chère que le prix médian du secteur · 4 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
187
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 483 €
économie / an
124 €/mois
+7%
plus-value
+8 531 €
53.3 ans
retour invest.
-55 646 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
190k €
±7%
217k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
117 000 € + 67 425 € travaux = 184 425 €
Économie/an
1 483 €
124 €/mois
Plus-value estimée
+8 531 €
+7%
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Serigne
99 900 €
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Fontenay Le Comte
96 800 €
Budget total:168k € - 195k €
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Fontenay Le Comte
128 000 €
Budget total:222k € - 257k €
EXCLUSIVITE NESTENN - FONTENAY LE COMTE - CENTRE VILLE Maison de ville idéalement située en plein coeur de Fontenay-le-Comte, à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un bureau, une pièce pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. A l'étage, un palier distribue deux chambres, deux WC, une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une véranda, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une buanderie complète cet espace. L'ensemble s'organise autour d'un patio terrasse sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montaigu Vendee
81 000 €
Budget total:108k € - 117k €
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