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Maison
Maison à rénover à Avignon
84000 Avignon (84)
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Surface
85 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
195 000 €
2 294 €/m²
Maison à étage de 85m² sur un terrain clos et arboré de 259m². Situé dans un quartier paisible entre le pont des de eaux et les pompiers, vous disposez de la proximité des commodités et des écoles à pied. <br>Elle est composée d'une grande cuisine, un salon/salle à manger donnant sur la terrasse plein sud. A l'étage, 3 chambres avec salle d'eau. <br>Le plus : un garage <br>Avec ses quatre pièces, cette maison vous invite à profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez également la proximité des commodités et des transports.<br>La maison nécessite des quelques travaux afin de la "rajeunir" et de la mettre à votre goût. Proposée à un prix attractif de 195 000 €, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans la belle ville d'Avignon. Contactez CITYA L'HORLOGE pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
43 765 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
5 950 € à 8 500 €
DPE classe F
Valeur marché du bien
238 765 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 294 €/m²
Prix médian du secteur
2 809 €/m²
Cette annonce est 18% moins chère que le prix médian du secteur · 185 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
403
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 151 €
économie / an
179 €/mois
+13%
plus-value
+28 167 €
36.4 ans
retour invest.
-28 576 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
268k €
±4%
293k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
195 000 € + 61 625 € travaux = 256 625 €
Économie/an
2 151 €
179 €/mois
Plus-value estimée
+28 167 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
