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Maison
Maison à rénover à Sèvremoine
49450 Sèvremoine (49)
Surface
60 m²
Pièces
3
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Surface
60 m²
Pièces
3
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Prix d'acquisition
47 500 €
792 €/m²
Sur la commune de Roussay, maison d'habitation composée au RDC d'une pièce servant d'entrée, d'une cuisine, d'un sas, d'une petite pièce et d'une véranda faisant office de petite cour. A l'étage un plateau de 42m2 sous comble à aménager, pouvant accueillir une grande chambre ou deux petites et une salle de bain. Honoraires charge vendeur. DPE : G. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3380 € - montant maxi : 4620 €. Conseiller en immobilier : HUDAUME Céline (EI). RSAC : 510456833. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
58 760 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 200 € à 6 000 €
DPE classe F
Valeur marché du bien
106 260 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
792 €/m²
Prix médian du secteur
1 771 €/m²
Cette annonce est 55% moins chère que le prix médian du secteur · 92 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
380
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 518 €
économie / an
127 €/mois
+13%
plus-value
+6 861 €
32.6 ans
retour invest.
-27 520 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
93k €
±8%
111k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
47 500 € + 43 500 € travaux = 91 000 €
Économie/an
1 518 €
127 €/mois
Plus-value estimée
+6 861 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
