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Maison
Maison à rénover à Pontault Combault
77340 Pontault Combault (Seine-et-Marne)
Surface
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Surface
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135 m²
Pièces
4
Chambres
4
Prix d'acquisition
590 000 €
4 370 €/m²
Maison unique sur la commune tout d'abord pour sa partie meulière authentique, puis ensuite pour son agrandissement moderne et harmonieux, mais enfin pour son écrin de verdure à 2 pas de la gare RER E. Au coeur de la commune avec toutes les commodités à pieds: cette maison d'épicuriens offre un séjour double avec triple exposition, une grande cuisine dinatoire, 4 chambres, 2 salles de bains, dressing, cave, buanderie et chaufferie. Le stationnement pourra se faire sur le terrain et les terrasses couvertes ou non permettrons de profiter au maximum du jardin arboré.
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 153 €
économie / an
179 €/mois
+7%
plus-value
+43 021 €
78.6 ans
retour invest.
-104 715 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
747k €
±3%
794k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
590 000 € + 121 500 € travaux = 711 500 €
Économie/an
2 153 €
179 €/mois
Plus-value estimée
+43 021 €
+7%
