










Maison à rénover à Ozoir La Ferriere
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Surface
159 m²
Pièces
8
Chambres
4
Prix d'acquisition
470 000 €
2 956 €/m²
Charmante maison individuelle au calme située dans la résidence verdoyante et recherchée du CLOS DE LA VIGNE à Ozoir-la-Ferrière. D'une surface au sol de 180m² et habitable de 160m² construite en briques rouges et en bon état général, elle est idéale pour une famille. Offrant 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et une avec un beau dressing moderne, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, 2 salle de bains, et salle d'eau à refaire, nombreux rangements, 2 wc. Parkings intérieurs et extérieurs et garage attenant. Maison fonctionnelle sut un terrain clos d'environ 879m². Contactez-nous pour organiser une visite!!
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
39 277 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
5 565 € à 8 268 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
509 277 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 956 €/m²
Prix médian du secteur
3 203 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 5 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
228
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 224 €
économie / an
102 €/mois
+3%
plus-value
+14 100 €
143.8 ans
retour invest.
-149 749 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
640k €
±4%
695k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
470 000 € + 143 100 € travaux = 613 100 €
Économie/an
1 224 €
102 €/mois
Plus-value estimée
+14 100 €
+3%