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Surface
151 m²
Pièces
7
Chambres
4
Prix d'acquisition
415 000 €
2 748 €/m²
Idéalement situé en plein centre d'Ozoir, ce pavillon entièrement indépendant vous offre un cadre de vie privilégié avec commerces, écoles et parcs accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée cathédrale spacieuse, un séjour double traversant, une cuisine dinatoire moderne aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC. Un sous-sol total complète ce bien, avec garage double, buanderie et une pièce à aménager selon vos envies. Les atouts : 115 m2 sur les deux niveau 180 m2 utiles Volets roulants électriques en aluminium Fenêtres double vitrage aluminium avec moustiquaires Cheminée Porte de garage motorisée Chambre au rez-de-chaussée Terrasse de 30 m2 VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE SUR DEMANDE ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
68 653 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
5 285 € à 7 852 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
483 653 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 748 €/m²
Prix médian du secteur
3 203 €/m²
Cette annonce est 14% moins chère que le prix médian du secteur · 5 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
228
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 163 €
économie / an
97 €/mois
+3%
plus-value
+12 450 €
142.1 ans
retour invest.
-141 120 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
574k €
±4%
627k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
415 000 € + 135 900 € travaux = 550 900 €
Économie/an
1 163 €
97 €/mois
Plus-value estimée
+12 450 €
+3%
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Pontault Combault
276 000 €
Budget total:344k € - 363k €
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259 500 €
Budget total:331k € - 352k €
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Roissy En Brie
346 500 €
Budget total:508k € - 563k €
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Montereau Fault Yonne
305 000 €
Budget total:423k € - 461k €
Située à deux pas de des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons. Vous profiterez d'une première maison bourgeoise construite en pierre en 1875, surélevée sur un sous-sol total. Vous serez charmés par sa luminosité et par la qualité de ses matériaux. Elle comprend un séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec une salle d'eau récente, ainsi que deux autres chambres et un palier vous permettant d'aménager une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC indépendant. Un sous-sol total compartimenté. Un garage accolé à la maison complète tout, afin de rentrer deux voitures. La deuxième maison est indépendante, elle se compose de 4 pièces, elle vous permettra de recevoir votre famille ou vos amis. Un jardin clos et plat, joliment arboré. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Le calme est assuré dans ce cadre agréable. À proximité, vous trouverez une crèche, plusieurs écoles, un hôpital, des pharmacies, des supermarchés, ainsi que des parcs et restaurants. La gare de Montereau est accessible à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr