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Maison
Maison à rénover à Pontault Combault
77340 Pontault Combault (Seine-et-Marne)
Surface
133 m²
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Surface
133 m²
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Pièces
7
Chambres
5
Prix d'acquisition
444 000 €
3 338 €/m²
Là où le charme de l'ancien rencontre le confort du moderne!!! Idéalement située, à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et de ses commerces, cette maison offre un bel équilibre entre de charme de l'ancien et des aménagements modernes!. ? Séjour double avec cheminée d'époque, spacieux et lumineux ouvert sur cuisine US entièrement équipée offrant un espace de vie convivial et chaleureux ? 5 chambres confortables dont 1 suite parentale avec salle d'eau au RDC ? Sous-sol baigné de lumière grâce à ses baies vitrées avec vue sur un jardin verdoyant, aménagé en 2 grandes pièces (22,64 m², 17,47 m²), idéal pour profession libérale, musicien et bien d'autre situation ... ? Le tout sur un agréable terrain de 490 m² pour profiter des beaux jours
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
7 402 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 926 € à 5 054 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
451 402 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
3 338 €/m²
Prix médian du secteur
3 394 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 7 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
138
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
moyenne
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
590k €
±4%
636k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
444 000 € + 119 700 € travaux = 563 700 €
