Appartement à rénover à Pau

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE POUR INVESTISSEUR ! Découvrez ce charmant studio de 19 m² à Pau, une solution d'investissement/pau-64000'>investissement locatif sans souci et rentable. Studio Optimisé : Un espace de vie confortable et bien agencé comprenant un espace nuit, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau moderne avec WC. Le studio bénéficie d'une place de parking extérieure privative. Rentabilité Garantie : Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.- Vendu avec un bail commercial en cours, vous bénéficiez immédiatement d'un revenu locatif sécurisé. Revenu Annuel SÉCURISÉ : 2 470 € HT/an (soit 617,50 € HT par trimestre) vous sont garantis, quel que soit le taux d'occupation. Rentabilité : 6.53 % Gestion Sans Contrainte : L'exploitation en appart-hôtel gérée par un professionnel vous offre une solution sans aucune gestion locative de votre part (pas de recherche de locataires, pas de gestion des dégradations, etc.). Idéalement situé, ce studio représente un placement de qualité dans un secteur recherché. Sécurisez vos revenus et faites fructifier votre épargne sans effort. L'établissement propose une offre de services complète : kitchenette équipée, Wi-Fi, salle de sport, laverie, salles de réunion, accueil et parking. Ne manquez pas cette opportunité de capitaliser sur le marché locatif palois ! Référence Nestenn : 2913 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr