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Surface
73 m²
Pièces
6
Chambres
3
Prix d'acquisition
369 000 €
5 055 €/m²
NESTENN ERMONT a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de plain-pied construite en 2020, idéalement située au coeur du quartier recherché de CERNAY. À seulement 6 minutes à pied de la gare de CERNAY (RER C / Ligne H), du centre-ville et à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires ainsi que du lycée Van Gogh, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un jardin intime et sans vis-à-vis, l'espace nuit se compose d'un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez de la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur la parcelle, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et transports, sans aucune nuisance. Le tout édifié sur une parcelle de 379 m². Une maison récente, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
7 300 € à 10 950 €
DPE classe G
Prix de cette annonce
5 055 €/m²
Prix médian du secteur
4 109 €/m²
Cette annonce est 23% plus chère que le prix médian du secteur · 18 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
428
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 851 €
économie / an
238 €/mois
+21%
plus-value
+94 500 €
32.2 ans
retour invest.
+31 101 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
458k €
±3%
483k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
369 000 € + 65 700 € travaux = 434 700 €
Économie/an
2 851 €
238 €/mois
Plus-value estimée
+94 500 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
Autres biens à rénover en Val-d'Oise
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270 000 €
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Chars
336 900 €
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Chars
285 000 €
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PLEIN CENTRE DE CHARS ! A proximité de la gare (direction St-Lazare), des écoles et des commerces, retrouvez cette belle maison spacieuse et lumineuse comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert au séjour double et une magnifique cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie et un wc séparé. - Au premier étage : un palier, 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains neuve et un wc séparé. - Au 2e étage : des combles avec de nombreuses possibilités, déjà aménagés. Vous disposerez également d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules et d'utiliser les différents espaces de stockage. Avec NESTENN Chaumont En Vexin, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Butry Sur Oise
495 000 €
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À vendre sur la commune de Butry-sur-Oise, découvrez ce superbe pavillon aux volumes généreux, idéal pour une vie familiale alliant confort et convivialité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et les beaux espaces qu'offre cette maison. Elle dispose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un vaste double séjour baigné de lumière, propice aux moments de partage. Un WC avec lave-mains, une buanderie et une cave à vin complètent ce niveau. Au premier étage, un palier aménagé en véritable espace de vie d'environ 25 m² vous offre un second salon chaleureux. Vous y trouverez également un bureau idéal pour le télétravail, un dressing, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'une chambre. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, les invités ou un espace indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable et parfaitement aménagé avec un chalet en bois, une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un atelier pouvant facilement être transformé en salle de jeux, espace de loisirs ou bureau indépendant selon vos envies. Une superbe piscine vient parfaire l'ensemble, promettant de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète également ce bien. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder !