

























Surface
132 m²
Pièces
6
Chambres
4
Prix d'acquisition
488 800 €
3 703 €/m²
Située dans le cadre recherché et verdoyant de L'Isle-Adam, cette charmante maison indépendante vous offre un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Édifiée sur un magnifique jardin clos d'environ 415 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété séduit immédiatement par son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un vaste séjour double avec salle à manger et cheminée, baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux. Une mezzanine complète cet espace et peut parfaitement faire office de bureau. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie fonctionnel. Deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, permettent de profiter d'une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec espace de rangement, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrent un espace nuit confortable pour accueillir famille et invités. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien. Calme, confort et qualité de vie définissent parfaitement cette maison, idéale pour une famille en quête d'un cadre privilégié, proche de la nature. Une visite s'impose !
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
32 204 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
6 600 € à 9 240 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
521 004 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
3 703 €/m²
Prix médian du secteur
3 947 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 25 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
260
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 105 €
économie / an
175 €/mois
+7%
plus-value
+35 642 €
72.7 ans
retour invest.
-96 360 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
637k €
±3%
683k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
488 800 € + 118 800 € travaux = 607 600 €
Économie/an
2 105 €
175 €/mois
Plus-value estimée
+35 642 €
+7%
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