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Appartement
Appartement à rénover à Gonesse
95500 Gonesse (Val-d'Oise)
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Surface
75 m²
Pièces
1
Chambres
2
Prix d'acquisition
189 000 €
2 520 €/m²
Nestenn Arnouville vous propose en exclusivité dans la résidence recherchée BEETHOVEN (ensemble les musiciens) à Gonesse, un F3 de 75m² au RDC. L'appartement est composé d'une entrée desservant un séjour, une cuisine, un balcon, deux pièces faisant office de débarras, un couloir desservant un W.C, une salle de bains et deux chambres. BOX + cave. Idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement. Ravalement + Isolation extérieur déjà payé par les vendeurs ! DPE en D --> B après travaux Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
50 175 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 625 € à 3 900 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
239 175 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 520 €/m²
Prix médian du secteur
3 189 €/m²
Cette annonce est 21% moins chère que le prix médian du secteur · 8 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
203
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
très bonne
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
578 €
économie / an
48 €/mois
+3%
plus-value
+5 670 €
141.3 ans
retour invest.
-70 163 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
259k €
±4%
282k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
189 000 € + 67 500 € travaux = 256 500 €
Économie/an
578 €
48 €/mois
Plus-value estimée
+5 670 €
+3%
