

































Surface
134 m²
Pièces
6
Chambres
3
Prix d'acquisition
579 900 €
4 328 €/m²
Découvrez cette maison de 134 m² habitable, ( alliant confort et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par son double séjour de 41 m², baigné de lumière, véritable pièce de vie centrale. La cuisine ouverte sur le salon renforce l'esprit convivial de l'ensemble et favorise les moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une belle de 21 m² avec placard intégré sur mesure, s'ouvrant sur une loggia lumineuse, idéale pour un bureau ou un espace détente. Une salle de bain spacieuse, équipée d'une douche et d'une baignoire complète l'étage. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il accueille un atelier, une buanderie ainsi qu'une cave à vin, offrant de nombreux espaces pratiques de rangement. a adapter selon vos envie À l'extérieur, le terrain arboré de 1550 m² est un véritable havre de paix. Il invite à la détente, aux jeux en famille et aux réceptions estivales, notamment grâce à un agréable coin bar qui apportera une touche conviviale à vos soirées. Une dépendance aménageable complète l'ensemble, laissant entrevoir de belles possibilités selon vos projets. Côté confort, une pompe à chaleur installée en 2025 et des panneaux solaires thermiques garantissent performance énergétique et maîtrise des dépenses au quotidien. Une maison pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements sur mesure. Ne tardez pas à venir la découvrir !
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
13 400 € à 20 100 €
DPE classe G
Prix de cette annonce
4 328 €/m²
Prix médian du secteur
4 109 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 18 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
428
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
5 233 €
économie / an
436 €/mois
+21%
plus-value
+148 511 €
30.8 ans
retour invest.
+39 859 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
736k €
±3%
782k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
579 900 € + 120 600 € travaux = 700 500 €
Économie/an
5 233 €
436 €/mois
Plus-value estimée
+148 511 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
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Butry Sur Oise
599 900 €
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Ermont
369 000 €
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L Isle Adam
549 000 €
Budget total:699k € - 744k €
L'ISLE ADAM...Venez découvrir cette superbe maison familiale des années 90, idéalement située, édifiée sur un joli terrain d'environ 445 m², parfaite pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux de 40 m², avec cheminée, idéal pour les moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et chaleureuse, dispose de son cellier attenant. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, place au confort et aux volumes : quatre belles chambres, une buanderie pratique et une salle d'eau avec WC vous attendent. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'un garage double et un abri de jardin, tout dans un environnement calme et recherché.

Butry Sur Oise
495 000 €
Budget total:695k € - 761k €
À vendre sur la commune de Butry-sur-Oise, découvrez ce superbe pavillon aux volumes généreux, idéal pour une vie familiale alliant confort et convivialité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et les beaux espaces qu'offre cette maison. Elle dispose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un vaste double séjour baigné de lumière, propice aux moments de partage. Un WC avec lave-mains, une buanderie et une cave à vin complètent ce niveau. Au premier étage, un palier aménagé en véritable espace de vie d'environ 25 m² vous offre un second salon chaleureux. Vous y trouverez également un bureau idéal pour le télétravail, un dressing, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'une chambre. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, les invités ou un espace indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable et parfaitement aménagé avec un chalet en bois, une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un atelier pouvant facilement être transformé en salle de jeux, espace de loisirs ou bureau indépendant selon vos envies. Une superbe piscine vient parfaire l'ensemble, promettant de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète également ce bien. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder !