



















Surface
119 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix d'acquisition
559 000 €
4 697 €/m²
À seulement 10 minutes du centre-ville et 15 minutes des gares CERNAY et ERMONT HALTE, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison familiale de 119m² séduit dès les premières secondes par son atmosphère et ses volumes rares. Dès l'entrée, vous découvrez un superbe espace de vie baigné de lumière. Le double séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, offre un véritable esprit loft, apportant à la fois cachet et sensation d'espace. Cet environnement chaleureux et ouvert est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir en toute convivialité. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge naturellement cet espace de vie et renforce cette impression de fluidité. L'agencement de la maison a été pensé pour s'adapter à tous les modes de vie. Une chambre située sur le rez-de-chaussée surélevé permet d'envisager une vie de plain-pied, un espace indépendant ou encore un bureau confortable pour le télétravail. À l'étage, trois belles chambres accueillent toute la famille, dont une suite avec sa salle d'eau privative, complétée par une salle de bain fonctionnelle. Le bien dispose également d'un double garage, véritable atout au quotidien, ainsi que d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 342 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Une dépendance aménagée en bureau complète le bien, parfaite pour le télétravail. Un véritable cocon, idéal pour se détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Cette maison offre un équilibre parfait entre volumes, luminosité et fonctionnalité, dans un emplacement recherché qui facilite la vie de tous les jours. Un bien dans lequel on se projette immédiatement, et qui mérite toute votre attention. A visiter sans tarder !!
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
11 900 € à 17 850 €
DPE classe G
Prix de cette annonce
4 697 €/m²
Prix médian du secteur
4 109 €/m²
Cette annonce est 14% plus chère que le prix médian du secteur · 18 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
428
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
4 647 €
économie / an
387 €/mois
+21%
plus-value
+143 159 €
31.4 ans
retour invest.
+43 554 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
701k €
±3%
742k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
559 000 € + 107 100 € travaux = 666 100 €
Économie/an
4 647 €
387 €/mois
Plus-value estimée
+143 159 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
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Butry Sur Oise
599 900 €
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Ermont
369 000 €
Budget total:450k € - 472k €
NESTENN ERMONT a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de plain-pied construite en 2020, idéalement située au coeur du quartier recherché de CERNAY. À seulement 6 minutes à pied de la gare de CERNAY (RER C / Ligne H), du centre-ville et à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires ainsi que du lycée Van Gogh, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un jardin intime et sans vis-à-vis, l'espace nuit se compose d'un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez de la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur la parcelle, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et transports, sans aucune nuisance. Le tout édifié sur une parcelle de 379 m². Une maison récente, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L Isle Adam
549 000 €
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L'ISLE ADAM...Venez découvrir cette superbe maison familiale des années 90, idéalement située, édifiée sur un joli terrain d'environ 445 m², parfaite pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux de 40 m², avec cheminée, idéal pour les moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et chaleureuse, dispose de son cellier attenant. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, place au confort et aux volumes : quatre belles chambres, une buanderie pratique et une salle d'eau avec WC vous attendent. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'un garage double et un abri de jardin, tout dans un environnement calme et recherché.