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Appartement
Appartement à rénover à Goussainville
95190 Goussainville (Val-d'Oise)
Surface
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Surface
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55 m²
Pièces
1
Chambres
1
Prix d'acquisition
149 000 €
2 709 €/m²
Nestenn Arnouville vous présente en exclusivité un F2 d'une surface de 55m2 dans une résidence sécurisée sur la commune de Goussainville à proximité de toutes commodités à pied ainsi que des transports et de la gare. L'appartement se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux de 22m2, une cuisine indépendante, un couloir disposant de nombreux rangements, une chambre, un W.C et une salle de bains. Côté confort, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol. Diagnostic énergétique C. IDÉAL investisseur ou primo accédant ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
154 435 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 925 € à 2 860 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
303 435 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 709 €/m²
Prix médian du secteur
5 517 €/m²
Cette annonce est 51% moins chère que le prix médian du secteur · 5 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
326
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
très bonne
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
424 €
économie / an
35 €/mois
+3%
plus-value
+4 470 €
143.8 ans
retour invest.
-52 214 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
202k €
±4%
218k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
149 000 € + 49 500 € travaux = 198 500 €
Économie/an
424 €
35 €/mois
Plus-value estimée
+4 470 €
+3%
