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Maison
Maison à rénover
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Surface
99 m²
Pièces
5
Chambres
3
Prix d'acquisition
284 000 €
2 869 €/m²
Venez découvrir avec votre Agence NESTENN, EN EXCLUSIVITE, dans le secteur pavillonnaire du "Château des Tourelles" de VALENTON, à proximité de toutes commodités (transports, écoles et commerces) cette charmante maison élevée sur sous-sol total comprenant: - Au sous-sol en rez de jardin: une grande entrée avec placard, une buanderie-chaufferie, une grande pièce, un garage avec atelier, une cave et WC. - Au rez-de-chaussée surélevé : un séjour double donnant accès à une terrasse exposée SUD-OUEST, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et WC séparés. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 569m². A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
233 968 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 178 € à 3 762 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
517 968 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 869 €/m²
Prix médian du secteur
5 232 €/m²
Cette annonce est 45% moins chère que le prix médian du secteur · 8 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
69
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
très bonne
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
977-1380 €/m²
401k €
±5%
441k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
284 000 € + 101 475 € travaux = 385 475 €
