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Maison
Maison à rénover à Stains
93240 Stains (Seine-Saint-Denis)
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Surface
74 m²
Pièces
3
Chambres
3
Prix d'acquisition
285 000 €
3 851 €/m²
Quartier de l'Avenir, proche des commerces, bus, écoles et à 10 min à pieds de la gare de Pierrefitte Stains (RER D), votre agence Nestenn Stains vous propose EN EXCLUSIVITE cette charmante maison individuelle d'une surface de 75m² habitables environ sur une parcelle de 300 m² de terrain.. Il se compose au rez de chaussée d'une entrée, un salon- salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, une chambre. A l'étage : dégagement, 2 chambres, wc, combles aménageables. Chauffage individuel au gaz. Sous-sol total avec garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
101 502 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
5 180 € à 7 400 €
DPE classe F
Valeur marché du bien
386 502 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
3 851 €/m²
Prix médian du secteur
5 223 €/m²
Cette annonce est 26% moins chère que le prix médian du secteur · 4 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
375
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
Année construction
2013
Matériaux murs
BRIQUES
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 872 €
économie / an
156 €/mois
+13%
plus-value
+41 167 €
51.5 ans
retour invest.
-36 520 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
977-1380 €/m²
378k €
±4%
408k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
285 000 € + 75 850 € travaux = 360 850 €
Économie/an
1 872 €
156 €/mois
Plus-value estimée
+41 167 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
