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Maison
Maison à rénover à Saint Denis
93200 Saint Denis (Seine-Saint-Denis)
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Surface
40 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
192 000 €
4 800 €/m²
Nestenn Arnouville vous propose en exclusivité, sur la commune de Saint Denis (anciennement Pierrefitte), cette maison surélevée de 40m² (2 chambres), semi indépendante, sur un terrain de plus de 300m². La maison se décompose d'une entrée desservant des toilettes, une salle d'eau, un séjour kitchenette donnant sur 2 chambres. De plus le garage et le grenier sont aménageables pour rajouter de la superficie. Enfin un grand jardin à l'arrière vient compléter l'ensemble. Idéal pour un premier achat ou pour un projet d'extension/construction. Quartier Calme et recherché.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
4 000 € à 6 000 €
DPE classe G
Prix de cette annonce
4 800 €/m²
Prix médian du secteur
4 167 €/m²
Cette annonce est 15% plus chère que le prix médian du secteur · 19 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
519
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Année construction
1935
Matériaux murs
BETON - BRIQUES
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 562 €
économie / an
130 €/mois
+21%
plus-value
+49 171 €
35.4 ans
retour invest.
+9 482 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
977-1380 €/m²
245k €
±3%
262k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
192 000 € + 41 000 € travaux = 233 000 €
Économie/an
1 562 €
130 €/mois
Plus-value estimée
+49 171 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
