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Autre
Autre à rénover à Neuilly Plaisance
93360 Neuilly Plaisance (Seine-Saint-Denis)
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Surface
80 m²
Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
385 000 €
4 813 €/m²
NESTENN vous proposons à la vente un appartement de 4 pièces d'une surface de 79,09 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2005 à Neuilly-Plaisance. Ce bien rare sur le marché comprend un sejour double, 2 chambres, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux terrasses et un jardin offrant un cadre de vie calme et agréable. Le séjour double peut redevenir une 3e chambre. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville et proche de la gare RER A de Neuilly-Plaisance. Les travaux de ravalement ainsi que les parties communes sont votés, et à la charge du le vendeur. Ce bien est à découvrir rapidement via l'agence NESTENN Neuilly-sur-Marne.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
1 760 € à 3 040 €
DPE classe C
Prix de cette annonce
4 813 €/m²
Prix médian du secteur
3 766 €/m²
Cette annonce est 28% plus chère que le prix médian du secteur · 11 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
159
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
très bonne
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
480k €
±3%
508k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
385 000 € + 82 000 € travaux = 467 000 €
