









Autre à rénover à Epinay Sur Seine
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Autres biens à rénover en Seine-Saint-Denis










Autres biens à rénover en Seine-Saint-Denis
Surface
90 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
279 000 €
3 100 €/m²
À Épinay-sur-Seine, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare Ligne H Epinay Villetaneuse, des commerces et des écoles, découvrez ce bien rare composé d'une parcelle de terrain accueillant deux maisons indépendantes avec cour intérieure privative. La maison principale, pleine de charme avec sa façade en pierre, comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC, à l'étage deux chambres ainsi que des combles offrant un potentiel d'aménagement. La seconde maison, à rénover, se compose d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux pièces, idéale pour un projet locatif, une habitation indépendante ou un regroupement familial. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec dépendance ou investissement locatif. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 150 € à 4 680 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
3 100 €/m²
Prix médian du secteur
2 298 €/m²
Cette annonce est 35% plus chère que le prix médian du secteur · 7 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
155
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
693 €
économie / an
58 €/mois
+3%
plus-value
+8 370 €
162.2 ans
retour invest.
-97 106 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
376k €
±4%
407k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
279 000 € + 92 250 € travaux = 371 250 €
Économie/an
693 €
58 €/mois
Plus-value estimée
+8 370 €
+3%