


Autre à rénover à Vaujours
Surface
87 m²
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Autres biens à rénover en Seine-Saint-Denis



Surface
87 m²
Autres biens à rénover en Seine-Saint-Denis
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
239 000 €
2 747 €/m²
L'agence NESTENN propose actuellement à la vente un appartement en duplex de quatre pièces principales, situé au QUATRIEME ET DERNIER étage avec ascenceur d'un immeuble récent. Le bien se compose, d'un séjour avec cuisine, de 2 chambres , d'une salle de bains avec WC, d'un escalier d'accès vers le niveau supérieur ainsi que d'un balcon. à l'étage vous trouverez un palier, 1 chambre avec dressing ,une salle de bains avec WC. Une cave et un emplacement de stationnement viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence NESTENN.
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
76 201 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 350 € à 6 090 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
315 201 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 747 €/m²
Prix médian du secteur
3 623 €/m²
Cette annonce est 24% moins chère que le prix médian du secteur · 4 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
327
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 388 €
économie / an
116 €/mois
+7%
plus-value
+17 427 €
76.9 ans
retour invest.
-75 339 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
330k €
±4%
361k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
239 000 € + 89 175 € travaux = 328 175 €
Économie/an
1 388 €
116 €/mois
Plus-value estimée
+17 427 €
+7%