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Surface
147 m²
Pièces
8
Chambres
4
Prix d'acquisition
535 000 €
3 639 €/m²
L'agence Nestenn d'Igny vous présente en exclusivité une maison familiale de 147m2, idéalement située à proximité de la Place de la Ferme, l'un des quartiers les plus recherchés. Au calme tout en étant à deux pas des commodités, cette maison familiale vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son potentiel. A 3 minutes à pied des commerces : Carrefour express, Boucherie Vassord, Jenny Fleurs, boulangerie la Ferme Gommon, Pharmacie de la Ferme, Gommon Optique, BO et BON, Institut de Julie, Jardin bio primeur, Fromager Aux Multi Délices... A deux pas du bois de Normandie, pour les balades en famille. Proche de l'école Jules Ferry et du collège Emile Zola, de la ligne V , des bus 119/4615, des axes routiers (A6/A10/A86/N118), du plateau de Saclay et de Vélizy. Implantée sur un beau terrain de 540 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée surélevé, une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, baignée de lumière avec une ouverture sur une terrasse offrant l'accès direct au jardin, deux chambres, une salle d'eau, un dégagement avec des placards et les toilettes indépendants. À l'étage un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain avec toilettes et un bureau. Au sous-sol, une pièce avec coin cuisine/buanderie, un bureau, une pièce avec un coin salle d'eau et des rangements, 2 garages, 1 cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis à vis ainsi que d'une dépendance en fond de parcelle comprenant : un espace de rangement et un 2 pièces aménagé (idéal pour un studio, bureau indépendant). Proche de toutes commodités, dans un secteur calme, cette maison fonctionnelle et pleine de potentiel est à découvrir sans tarder. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
204 116 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
14 700 € à 22 050 €
DPE classe G
Valeur marché du bien
739 116 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
3 639 €/m²
Prix médian du secteur
5 028 €/m²
Cette annonce est 28% moins chère que le prix médian du secteur · 3 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
334
kWh/m²/an
GES
GChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : G
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
5 740 €
économie / an
478 €/mois
+21%
plus-value
+137 012 €
29.6 ans
retour invest.
+24 755 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
699k €
±4%
750k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
535 000 € + 132 300 € travaux = 667 300 €
Économie/an
5 740 €
478 €/mois
Plus-value estimée
+137 012 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
Autres biens à rénover en Essonne
Morangis
339 000 €
Budget total:451k € - 486k €
À Morangis, dans un quartier pavillonnaire recherché pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette charmante maison individuelle pleine de cachet, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'authenticité. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 395 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des écoles et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée accueillante desservant un vaste séjour double baigné de lumière, sublimé par un parquet massif en chêne, deux cheminées anciennes et une belle hauteur sous plafond qui renforcent tout le charme de l'ancien. Cet espace de réception convivial est parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant permettant l'aménagement d'un espace buanderie fonctionnel et discret. Toujours de plain-pied, vous profiterez d'une agréable suite parentale avec salle de bains privative et WC, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, une pièce palière spacieuse peut aisément accueillir un coin détente, une salle de jeux ou un espace bureau selon vos besoins. Trois belles chambres parquetées complètent ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. La maison dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier, cave ou stationnement. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz avec une chaudière neuve de marque Saunier Duval installée en novembre 2025, gage de confort et de performance énergétique. Cinq panneaux solaires viennent compléter l'équipement de la maison et permettent de réduire significativement la consommation électrique. Cette maison familiale allie charme, volumes généreux et emplacement stratégique, à proximité du collège Michel Vignaud, de l'école maternelle Les Acacias et de l'école élémentaire Louis Moreau. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.
Saclay
560 000 €
Budget total:727k € - 778k €
L'agence Nestenn d'Igny vous propose cette maison d'architecte atypique, construite en 1996, d'environ 170 m², idéalement située en lisière de forêt, dans le secteur très recherché du Val d'Albian. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atrium central, véritable puits de lumière, qui structure les espaces de vie et offre une luminosité exceptionnelle ainsi qu'un cachet architectural rare. Le rez-de-chaussée de 120 m² se compose d'un espace de vie, une cuisine indépendante aménagée, quatre chambres de 15/16m2 dont deux avec un point d'eau et deux avec salle d'eau, un espace de rangement. A l'étage deux chambres de 15m2 avec un point d'eau, une salle d'eau avec toilette et une espace de rangement, chaufferie. Le terrain dispose de places de parking. Nichée dans un environnement calme et prisé, cette propriété bénéficie de la proximité des commerces et commodités, tout en offrant une qualité de vie recherchée. Édifiée sur un terrain de 398 m², elle présente un fort potentiel après réaménagement, permettant de repenser entièrement les volumes et de révéler tout le caractère de son architecture d'origine. Au-delà de son charme architectural, ce bien représente une opportunité rare pour un projet d'investissement. Sa configuration idéale pour une colocation meublée (6 chambres existantes). Sa localisation sur un secteur à forte demande locative étudiante et jeunes actifs en fait un atout majeur, ainsi que sa proximité directe de HEC Paris et du plateau de Saclay. Avec un accès rapide à la future ligne 18 du Grand Paris Express et les transports existants (bus 4609, 4610, 4616, ligne V). Produit idéal pour une famille en quête de calme et de bien atypique ou pour investisseur pour une colocation meublée, avec potentiel d'optimisation et valorisation patrimoniale à moyen terme. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saclay
695 000 €
Budget total:877k € - 930k €
NESTENN IGNY vous propose, sur la commune de Saclay, dans le très prisé secteur du Val d'Albian, une maison de caractère d'environ 150 m² offrant un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Dès le premier niveau, vous serez accueilli par une vaste terrasse de 40 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un jardin d'hiver lumineux, une entrée desservant une pièce de 24 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cet espace peut facilement être aménagé en studio indépendant selon vos besoins. Au deuxième niveau, une grande pièce de vie de 42 m² baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée sur le Val d'Albian. Une cuisine semi-ouverte neuve, une buanderie et des toilettes séparées complètent cet étage. À l'étage supérieur, un palier distribue quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un double garage de 46 m² vient compléter ce bien, le tout édifié sur une parcelle de 396 m². En fond de jardin, avec accès indépendant, se trouve un logement annexe de 29 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Il dispose également de sa propre terrasse avec barbecue en pierre. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une profession libérale. Grâce à ses espaces indépendants et ses accès distincts, il offre un fort potentiel d'aménagement en plusieurs logements ou la possibilité de générer des revenus locatifs immédiats via la dépendance existante. Proche de la ligne V, des lignes de bus 4609/4659/6135/6171/6173/6174, des écoles Thomas Gobert et Pauline Kergomard, ainsi que des grandes écoles (HEC, Polytechnique), des axes routiers, du plateau de Saclay et de Vélizy. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lardy
440 000 €
Budget total:568k € - 607k €
Maison en pierre avec dépendance à Lardy bourg sur un superbe terrain arboré et clos de 2095 m2. Cette maison de caractère lumineuse avec un mode de vie de plain-pied/lardy-91510'>plain pied comprend au rez de chaussée : - une grande entrée / buanderie, un séjour double traversant (hauteur de plafond 2.80 MT), une cuisine meublée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. - à l'étage : un grand palier desservant trois grandes chambres, une salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain à l'abri des regards avec une bel erable et des fruitiers (pommiers, cerisiers, cognassier, pruniers....) et une possibilité de garer au moins 3 véhicules. Vous profiterez d'une piscine de 9 mètres de long aux beaux jours ensoleillés. Chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation) et une vmc double flux pour votre confort. Une cave voutée, un chalet et un préau de 40 m2 agrémentent cet ensemble. En plein coeur du charmant village de Lardy bourg avec ses commerces, vous aurez accès au RER C pour Paris en 40 minutes à 700 mètres et aux balades dans les bois, écoles maternelles et primaires sur places, bus pour le collège de Lardy. Notre coup de coeur !