Maison à rénover à Saclay

L'agence Nestenn d'Igny vous propose cette maison d'architecte atypique, construite en 1996, d'environ 170 m², idéalement située en lisière de forêt, dans le secteur très recherché du Val d'Albian. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atrium central, véritable puits de lumière, qui structure les espaces de vie et offre une luminosité exceptionnelle ainsi qu'un cachet architectural rare. Le rez-de-chaussée de 120 m² se compose d'un espace de vie, une cuisine indépendante aménagée, quatre chambres de 15/16m2 dont deux avec un point d'eau et deux avec salle d'eau, un espace de rangement. A l'étage deux chambres de 15m2 avec un point d'eau, une salle d'eau avec toilette et une espace de rangement, chaufferie. Le terrain dispose de places de parking. Nichée dans un environnement calme et prisé, cette propriété bénéficie de la proximité des commerces et commodités, tout en offrant une qualité de vie recherchée. Édifiée sur un terrain de 398 m², elle présente un fort potentiel après réaménagement, permettant de repenser entièrement les volumes et de révéler tout le caractère de son architecture d'origine. Au-delà de son charme architectural, ce bien représente une opportunité rare pour un projet d'investissement. Sa configuration idéale pour une colocation meublée (6 chambres existantes). Sa localisation sur un secteur à forte demande locative étudiante et jeunes actifs en fait un atout majeur, ainsi que sa proximité directe de HEC Paris et du plateau de Saclay. Avec un accès rapide à la future ligne 18 du Grand Paris Express et les transports existants (bus 4609, 4610, 4616, ligne V). Produit idéal pour une famille en quête de calme et de bien atypique ou pour investisseur pour une colocation meublée, avec potentiel d'optimisation et valorisation patrimoniale à moyen terme. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr