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Surface
178 m²
Pièces
6
Chambres
5
Prix d'acquisition
695 000 €
3 904 €/m²
NESTENN IGNY vous propose, sur la commune de Saclay, dans le très prisé secteur du Val d'Albian, une maison de caractère d'environ 150 m² offrant un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Dès le premier niveau, vous serez accueilli par une vaste terrasse de 40 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un jardin d'hiver lumineux, une entrée desservant une pièce de 24 m² avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cet espace peut facilement être aménagé en studio indépendant selon vos besoins. Au deuxième niveau, une grande pièce de vie de 42 m² baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée sur le Val d'Albian. Une cuisine semi-ouverte neuve, une buanderie et des toilettes séparées complètent cet étage. À l'étage supérieur, un palier distribue quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un double garage de 46 m² vient compléter ce bien, le tout édifié sur une parcelle de 396 m². En fond de jardin, avec accès indépendant, se trouve un logement annexe de 29 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Il dispose également de sa propre terrasse avec barbecue en pierre. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une profession libérale. Grâce à ses espaces indépendants et ses accès distincts, il offre un fort potentiel d'aménagement en plusieurs logements ou la possibilité de générer des revenus locatifs immédiats via la dépendance existante. Proche de la ligne V, des lignes de bus 4609/4659/6135/6171/6173/6174, des écoles Thomas Gobert et Pauline Kergomard, ainsi que des grandes écoles (HEC, Polytechnique), des axes routiers, du plateau de Saclay et de Vélizy. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 916 € à 6 764 €
DPE classe C
Classe
CConso. énergie
150
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
897k €
±3%
958k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
695 000 € + 160 200 € travaux = 855 200 €
Autres biens à rénover en Essonne
Igny
535 000 €
Budget total:683k € - 727k €
L'agence Nestenn d'Igny vous présente en exclusivité une maison familiale de 147m2, idéalement située à proximité de la Place de la Ferme, l'un des quartiers les plus recherchés. Au calme tout en étant à deux pas des commodités, cette maison familiale vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son potentiel. A 3 minutes à pied des commerces : Carrefour express, Boucherie Vassord, Jenny Fleurs, boulangerie la Ferme Gommon, Pharmacie de la Ferme, Gommon Optique, BO et BON, Institut de Julie, Jardin bio primeur, Fromager Aux Multi Délices... A deux pas du bois de Normandie, pour les balades en famille. Proche de l'école Jules Ferry et du collège Emile Zola, de la ligne V , des bus 119/4615, des axes routiers (A6/A10/A86/N118), du plateau de Saclay et de Vélizy. Implantée sur un beau terrain de 540 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée surélevé, une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, baignée de lumière avec une ouverture sur une terrasse offrant l'accès direct au jardin, deux chambres, une salle d'eau, un dégagement avec des placards et les toilettes indépendants. À l'étage un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain avec toilettes et un bureau. Au sous-sol, une pièce avec coin cuisine/buanderie, un bureau, une pièce avec un coin salle d'eau et des rangements, 2 garages, 1 cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis à vis ainsi que d'une dépendance en fond de parcelle comprenant : un espace de rangement et un 2 pièces aménagé (idéal pour un studio, bureau indépendant). Proche de toutes commodités, dans un secteur calme, cette maison fonctionnelle et pleine de potentiel est à découvrir sans tarder. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saclay
560 000 €
Budget total:727k € - 778k €
L'agence Nestenn d'Igny vous propose cette maison d'architecte atypique, construite en 1996, d'environ 170 m², idéalement située en lisière de forêt, dans le secteur très recherché du Val d'Albian. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atrium central, véritable puits de lumière, qui structure les espaces de vie et offre une luminosité exceptionnelle ainsi qu'un cachet architectural rare. Le rez-de-chaussée de 120 m² se compose d'un espace de vie, une cuisine indépendante aménagée, quatre chambres de 15/16m2 dont deux avec un point d'eau et deux avec salle d'eau, un espace de rangement. A l'étage deux chambres de 15m2 avec un point d'eau, une salle d'eau avec toilette et une espace de rangement, chaufferie. Le terrain dispose de places de parking. Nichée dans un environnement calme et prisé, cette propriété bénéficie de la proximité des commerces et commodités, tout en offrant une qualité de vie recherchée. Édifiée sur un terrain de 398 m², elle présente un fort potentiel après réaménagement, permettant de repenser entièrement les volumes et de révéler tout le caractère de son architecture d'origine. Au-delà de son charme architectural, ce bien représente une opportunité rare pour un projet d'investissement. Sa configuration idéale pour une colocation meublée (6 chambres existantes). Sa localisation sur un secteur à forte demande locative étudiante et jeunes actifs en fait un atout majeur, ainsi que sa proximité directe de HEC Paris et du plateau de Saclay. Avec un accès rapide à la future ligne 18 du Grand Paris Express et les transports existants (bus 4609, 4610, 4616, ligne V). Produit idéal pour une famille en quête de calme et de bien atypique ou pour investisseur pour une colocation meublée, avec potentiel d'optimisation et valorisation patrimoniale à moyen terme. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lardy
440 000 €
Budget total:568k € - 607k €
Maison en pierre avec dépendance à Lardy bourg sur un superbe terrain arboré et clos de 2095 m2. Cette maison de caractère lumineuse avec un mode de vie de plain-pied/lardy-91510'>plain pied comprend au rez de chaussée : - une grande entrée / buanderie, un séjour double traversant (hauteur de plafond 2.80 MT), une cuisine meublée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. - à l'étage : un grand palier desservant trois grandes chambres, une salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain à l'abri des regards avec une bel erable et des fruitiers (pommiers, cerisiers, cognassier, pruniers....) et une possibilité de garer au moins 3 véhicules. Vous profiterez d'une piscine de 9 mètres de long aux beaux jours ensoleillés. Chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation) et une vmc double flux pour votre confort. Une cave voutée, un chalet et un préau de 40 m2 agrémentent cet ensemble. En plein coeur du charmant village de Lardy bourg avec ses commerces, vous aurez accès au RER C pour Paris en 40 minutes à 700 mètres et aux balades dans les bois, écoles maternelles et primaires sur places, bus pour le collège de Lardy. Notre coup de coeur !
Igny
546 000 €
Budget total:692k € - 735k €
Nestenn Igny vous présente en exclusivité une maison à rafraichir offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain de 544 m², cette maison développe une surface d'environ 140 m² habitables à rafraichir. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande cuisine indépendante avec un accès sur l'extérieur, des placards, un water-closet, une chaufferie, ainsi qu'un double séjour traversant avec un accès direct à la terrasse. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec parquet massif, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un water-closet indépendant, offrant une distribution fonctionnelle pour une famille. Au coeur du quartier recherché de Gommonvilliers, à deux pas des transports (Bus, RER B, RER C ligne V et bientôt la ligne 18 du Grand Paris Express), ainsi que des grands axes (N118 / A10 / A6) et du plateau de Saclay et Vélizy. Proche de l 'école Jules Ferry, du collège Emile Zola, du lycée international, Polytechnique et HEC,... Au quotidien, vous profiterez d'une vie de quartier pratique et conviviale avec de nombreux commerces à quelques minutes à pied : Carrefour Express, boulangerie de la Ferme Gommon, Boucherie Vassord, Pharmacie de la Ferme, Jenny Fleurs, Gommon Optique, Jardin Bio Primeur, Fromager Aux Multi Délices et plusieurs autres commerces de proximité. Grâce à sa situation, sa belle parcelle et ses volumes généreux, cette maison constitue une opportunité rare, idéale pour un projet familial. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr