








Autre à rénover à Leuville Sur Orge
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Autres biens à rénover en Essonne









Autres biens à rénover en Essonne
Surface
80 m²
Pièces
3
Prix d'acquisition
93 000 €
1 163 €/m²
Dans un petit ensemble immobilier de 2 lots d'habitation. Votre agence NESTENN de Leuville sur Orge vous présente ce projet immobilier que vous pourrez modeler suivant vos envies et vos besoins. Sur 3 niveaux vous aurez la possibilité d'aménager une petite maison de ville en triplex de 80 m2 environ. 2 ou 3 chambres ? Des espaces avec mezzanine et verrière ? à vous de décider suivant le standing et l'énergie que vous souhaitez donner à votre futur chez vous ! Vous disposerez également d'un parking extérieur, d'une cave et d'une cours commune.
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
148 200 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 800 € à 4 160 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
241 200 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 163 €/m²
Prix médian du secteur
3 015 €/m²
Cette annonce est 61% moins chère que le prix médian du secteur · 8 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
207
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
616 €
économie / an
51 €/mois
+3%
plus-value
+2 790 €
129.3 ans
retour invest.
-70 705 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
161k €
±7%
185k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
93 000 € + 72 000 € travaux = 165 000 €
Économie/an
616 €
51 €/mois
Plus-value estimée
+2 790 €
+3%