












Autre à rénover à Luzarches
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Autres biens à rénover en Val-d'Oise













Autres biens à rénover en Val-d'Oise
Surface
240 m²
Pièces
9
Chambres
4
Prix d'acquisition
699 000 €
2 913 €/m²
RARE SUR LE SECTEUR ! Magnifique maison moderne aux grands volumes lumineux et à l'architecture unique édifiée sur jardin de 1225 m². A découvrir au rez-de-chaussée un espace de vie confortable composé d'une suite parentale avec son dressing et salle de douche, une chambre, une grande cuisine équipée avec un cellier pratique pour le rangement, une salle à manger/séjour. Un escalier très élégant vous conduira à l'étage sur 2 grandes chambres avec leurs terrasses individuelles, une pièce d'eau avec baignoire et douche. Pour compléter cet espace, un sous-sol total divisé en plusieurs pièces dont une buanderie, et un studio de 30 m² indépendant aménagé avec terrasse. La situation de ce bien d'exception finira de vous convaincre avec toutes les commodités à proximité : gare, écoles, commerces. Elégance et fonctionnalité. Un coup de coeur assuré! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
37 080 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
12 000 € à 16 800 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
736 080 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 913 €/m²
Prix médian du secteur
3 067 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 3 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
281
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Année construction
1977
Matériaux murs
AGGLOMERE
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
3 828 €
économie / an
319 €/mois
+7%
plus-value
+50 969 €
69.1 ans
retour invest.
-175 133 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
927k €
±4%
999k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
699 000 € + 216 000 € travaux = 915 000 €
Économie/an
3 828 €
319 €/mois
Plus-value estimée
+50 969 €
+7%